اعلام فسخ بیع با استناد به چند خیار

خلاصهٔ رأی

اعلام فسخ بیع با استناد به چند خیار Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه د

متن کامل

اعلام فسخ بیع با استناد به چند خیار Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اعلام فسخ بیع با استناد به چند خیار پیام: در دعوی فسخ عقد، با استناد به اعمال چند خیار، که اعمال هرکدام موجب می شود نوبت به دیگری نرسد، قابل استماع نیست. زیرا استناد به اعمال چند خیار، دلیل بر فقدان اطمینان خواهان بر وقوع فسخ بیع بوده و در این صورت، دعوی احتمالی است و از جزمیت لازم جهت رسیدگی برخوردار نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970224001384 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی اقایان و خانمها د. - ر. - الف. - م. - الف. - ف. - ف. شهرت همگی ج. و ب. الف. با وکالت اقای م. ع. به طرفیت اقای علی بابایی با وکالت اقای ی. ح. به خواسته تایید فسخ قرارداد عادی شماره 917098 مورخ 92/10/11 و استرداد و تحویل مبیع موضوع قرارداد (یک باب دکه مطبوعاتی)و مطالبه خسارت دادرسی .دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهانها ،کپی مصدق قرارداد (بیع نامه)برگشت چک موضوع بیع نامه و تحقق شرط و فسخ قرارداد(بیع نامه)از سوی وراث فروشنده و اعلام مراتب فسخ به خریدار به فوریت و با رد دفاعیات وکیل خوانده ،خواسته خواهانها را ثابت دانسته مستندا به مواد 402،309قانون مدنی ضمن تایید فسخ مبایع نامه از سوی خواهان با حکم به استرداد و تحویل مبیع(دکه مطبوعاتی) و مبلغ 3/831/600 ریال به عنوان خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان را صادر می نماید .رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 34 دادگاه عمومی و حقوقی تهران- فریبرز مردانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای علی بابایی با وکالت آقای ی. ح. نسبت به دادنامه شماره 940711 مورخ 94/7/30صادره از شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی خواهان بدوی بخواسته تائید فسخ قرارداد ( مبایعه نامه ) عادی شماره 917098 مورخ 92/10/11 ( که عنوان صحیح آن صدور حکم بر اعلام فسخ بیع می باشد) و استرداد و تسلیم و تحویل مبیع موضوع قرارداد و مطالبه خسارات دادرسی با استدلال به تحقق شرط ( برگشت شده چک ) و مستندا به مواد 309 و 402 قانون مدنی حکم بر تائید فسخ مبایعه نامه ( بیع ) و استرداد و تحویل مبیع صادر گردیده صرف نظر از اینکه مواد استنادی دادگاه بی ارتباط با استدلال و رای صادره می باشد و از طرفی نیز دادگاه راجع به سایر جهات ادعایی در دادخواست برای اعلام فسخ نفیا و اثباتا اظهارنظر ننموده لیکن نظر به اینکه خواهان در دادخواست تقدیمی و در تشریح چگونگی اعلام فسخ بیع به اعمال 3 نوع از انواع خیارات در فواصل زمانی مختلف استناد نموده است که شامل خیار مجلسی . خیار غبن و خیار تخلف از شرط می باشد و در ستون دلایل و منضمات نیز مستندات اعمال هر یک از خیارات را نیز به تفکیک اعلام نموده است که بر این اساس با توجه به اینکه جمع خیارات مذکور با توجه به شرح نحوه اعمال آن در این دادخواست ممکن نمی باشد و به عبارت دیگر اگر خیار مجلس اعمال شده باشد دیگر نوبت به خیار غبن نمیرسد و هکذا لذا طرح دعوی اعلام فسخ بیع با استناد به اعمال هر سه خیار مذکور دلیل بر فقدان اطمینان و تعیین خواهان بر وقوع فسخ بیع مورد نظر در اثر اعمال آن خیارات می باشد و به عبارت دیگر دعوای مطروحه احتمالی است و جذمی نمی باشد چرا که مدعی در اینکه کدامیک از خیارات اعمال شده است تردید دارد و به همین جهت به اعمال همه خیارات سه گانه مذکور استناد می نماید که به همین جهت و مبنا چنین دعوای در محکمه قابل استماع و مسموع نمی باشد لذا دادگاه مستندا به مواد 358 و 89 ناظر به بند 9 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 1379ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوا خواهان بدوی صادر مینماید .رای صادره قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است