اعتراض به دستور فروش ملک مشاع - تصمیم دادگاه در دعوی دستور فروش ملک مشاع

خلاصهٔ رأی

2- تصمیم دادگاه در درخواست فروش ملک مشاع، واجد عنوان دستور فروش بوده و ذکر عنوان حکم برای آن، اشتباه است.

متن کامل

اعتراض به دستور فروش ملک مشاع - تصمیم دادگاه در دعوی دستور فروش ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اعتراض به دستور فروش ملک مشاع - تصمیم دادگاه در دعوی دستور فروش ملک مشاع پیام: 1- دستور فروش ملک مشاع، قطعی بوده و قابل تجدیدنظرخواهی نیست. 2- تصمیم دادگاه در درخواست فروش ملک مشاع، واجد عنوان دستور فروش بوده و ذکر عنوان حکم برای آن، اشتباه است. مستندات: ماده 331ماده 332 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) -ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع - شماره دادنامه قطعی : 9409970221200772 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/10 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی به تاریخ 1393/7/20 آقایان م. م. وس.م. به وکالت از آقای م. ص. دادخواستی به طرفیت آقای م. م. به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی .....فرعی از .......اصلی واقع در بخش ... تهران به انضمام یک باب آپارتمان – پارکینگ را تقدیم این دادگاه نموده اند.مختصر ادعا براین مبناست که موکل و خوانده در ملک پلاک ثبتی مورد ترافع به صورت مشاع مالک بوده و عدم قابلیت افراز آن توسط ثبت منطقه اعلام بنابراین چون اقدامی از طرف شریک برای فروش صورت نپذیرفته است بنابراین تقاضای اتخاذ تصمیم به شرح خواسته را دارد. خوانده در مقام دفاع حاضر نگردیده و لایحه دفاعیه ای هم تقدیم این دادگاه نکرده است دادگاه باتوجه به استعلام واصله از ثبت منطقه و مالکیت مشاعی اصحاب دعوی به صورت برابر و مساوی و اعلام عدم قابلیت افراز آن و نظر به اینکه این دادگاه با پیروی از اقلیت رویه قضایی معتقد به حکم فروش است نه دستور فروش وبا لحاظ مواد 1و4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 1و2و7و8و10 آیین نامه اجرائی آن و مواد 1257-1258-1284-1286-1321-1324 قانون مدنی و مواد 197-198قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر فروش مال مورد ترافع و تقسیم وجه حاصل از فروش منطبق بر قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بین مالکین با کسر هزینه های اجرائی صادر و اعلام مید ارد.حکم دادگاه غیابی و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از آن در مهلت بیست روزه قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 86 دادگاه حقوقی تهران یزدانی شماره پرونده : 9309982161800318 شماره دادنامه : 9409972161800153 تاریخ : 1394/02/31 رای دادگاه به تاریخ 1393/11/19 آقای م. م. دادخواستی بطرفیت آقای م. ص. با وکالت آقایان م. م. وس.م.بخواسته واخواهی نسبت به دادنامه شماره 930860مورخ 1393/9/29 را تقدیم ایندادگاه کرده اند. دادگاه با توجه به اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبت منطقه که منتهی به صدور رای شده است ملک مورد ترافع در مالکیت مشاعی نامبردگان بوده وهیچ گونه بازداشتی در ملک مشاهده نمی گردد صرف نظر از این موضوع به فرض بازداشت فروش ملک با رعایت حقوق بازداشت کننده مواجه با مانعی نبوده واز این جهت رای غیابی دادگاه که مبتنی بر استعلام انجام پذیرفته مواجه با خدشه ای نبوده وبا وصف مراتب فوق می توان با فروش ملک وبا رعایت حقوق بازداشت کننده نسبت به فروش آن اقدام واز محل فروش حقوق بازداشت کننده را پرداخت نمود بنابراین ادعای واخواه فاقد مبنا وبر این اساس با لحاظ مواد 197-198-303-304-305-306 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه غیابی صادره را با اعتقاد این دادگاه به صدور حکم فروش نه دستور فروش برگرفته از رویه اقلیت قضایی عینا تائید واستوار می نماید حکم دادگاه حضوری وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است . رئیس شعبه 86 دادگاه حقوقی تهران یزدانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م. بطرفیت آقای م. ص. نسبت به دادنامه شماره 153-1394/2/31 شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران ، صرفنظر از کم وکیف اقدام دادگاه نخستین ، نظر به اینکه دادنامه مذکور در حدود مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع در پی درخواست فروش ملک مشاع پس از اعلام غیر قابل افراز بودن ملک دارای سابقه ثبتی از ناحیه واحد ثبتی مربوطه ، اصدار یافته و واجد عنوان دستور فروش است و استنباط دادگاه نخستین در ذکر عنوان حکم برای آن مبتنی بر اشتباه است و برای دادگاه تجدیدنظر ایجاد تکلیف نمی نماید و دستور فروش باهیچ یک از احکام و قرار های قابل تجدیدنظر مقرر در مواد 331و 332 قانون آئین دادرسی مدنی انطباق ندارد و به دلالت مستند مذکور قرار رد تجدید نظرخواهی نامبرده راصادر و اعلام میدارد . این رأی قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار سید عطا قیصری - علی حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است