اعتبار واگذاری حق انتفاع حیاط مشاعی توسط مالکین آپارتمان

خلاصهٔ رأی

لکین آپارتمان، حق انتفاع از حیاط مشاعی را به شخصی واگذار کنند، این انتقال به لحاظ مالی بودن موضوع معتبر بوده و در صورتی که احد از مالکین اقدام به انتقال آپارتمان خویش کند، باید واگذاری بخشی از حقوق مشاعی خویش را به خریدار بعدی اعلام کند؛ درغیراینصورت و انتقال کلیه حقوق مربوط به مشاعات علیرغم واگذاری قبلی آن، اقدام وی انتقال حق غیر محسوب می شود و دعوی خلع ید توسط خریدار به دلیل عدم وجود حق برای وی محکوم به بطلان

متن کامل

اعتبار واگذاری حق انتفاع حیاط مشاعی توسط مالکین آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اعتبار واگذاری حق انتفاع حیاط مشاعی توسط مالکین آپارتمان پیام: چنانچه کلیه مالکین آپارتمان، حق انتفاع از حیاط مشاعی را به شخصی واگذار کنند، این انتقال به لحاظ مالی بودن موضوع معتبر بوده و در صورتی که احد از مالکین اقدام به انتقال آپارتمان خویش کند، باید واگذاری بخشی از حقوق مشاعی خویش را به خریدار بعدی اعلام کند؛ درغیراینصورت و انتقال کلیه حقوق مربوط به مشاعات علیرغم واگذاری قبلی آن، اقدام وی انتقال حق غیر محسوب می شود و دعوی خلع ید توسط خریدار به دلیل عدم وجود حق برای وی محکوم به بطلان است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309982922400930 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/04/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی رأی دادگاه در خصوص دعوای آقای ج. خ.ی. به طرفیت آقای س. ب. به خواسته خلع ید ، قلع وقمع بنا ومستحدثات از پلاک ثبتی ... قرچک ، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 93/10/1 تا صدور حکم با احتساب هزینه دادرسی نظر به اینکه حسب سند رسمی شماره 19502 مورخ 1385/12/7 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 12 قرچک کلیه صاحبین حق انتفاع از حیاط مشاعی حقوق خویش را به آقای س. ب. واگذار نموده اند و این انتقال به لحاظ مالی بودن موضوع معتبر بوده و در صورتیکه احدی از مالکین آپارتمان ها اقدام به انتقال آپارتمان خویش نماید می بایست مراتب واگذاری بخشی از حقوق مشاعی خویش را به خریدار بعدی اعلام می نماید که در موضوع حاضر فروشنده به خواهان با وجود امضای سند رسمی فوق الاشعار کلیه حقوق مربوط به مشاعات را نیز واگذار نموده است که اقدام وی انتقال حق غیر می باشد لذا دادگاه دعوای مطروحه را وارد ندانسته وبه لحاظ عدم وجود حق برای خواهان در مورد خواسته به استناد مواد 2 و198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادرواعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس دادگاه حقوقی شهرستان قرچک- مصطفی وثاقی مهران رأی دادگاه تجدیدنظر استان رأی دادگــــاه تجدیدنظرخواهی ج. خ.ی. نسبت به دادنامه شماره 1466 مورخ 94/11/6 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قرچک که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته خلع ید و قلع و قمع بنا و مستحدثات از حیاط مشاعی پلاک ثبتی 49/94216 قرچک و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 93/10/1 تا صدور حکم با احتساب هزینه دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و با لحاظ واگذاری حق انتفاع از حیاط مشاعی برابر سند رسمی شماره 19502 مورخ 85/12/7 از سوی مالکین ، حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تایید می نماید . رأی صادره قطعی است. شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است