اعتبار توافق طرفین در خصوص اجرت المثل ایام تصرف

خلاصهٔ رأی

پیام: چنانچه طرفین قرارداد اجاره، در خصوص اجرت المثل ایام تصرف در فرض عدم تخلیه پس از انفضاء مدت قرارداد، توافق کرده باشند، ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین اجرت المثل خلاف توافق طرفین و فاقد وجاهت قانونی است.

متن کامل

اعتبار توافق طرفین در خصوص اجرت المثل ایام تصرف Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اعتبار توافق طرفین در خصوص اجرت المثل ایام تصرف پیام: چنانچه طرفین قرارداد اجاره، در خصوص اجرت المثل ایام تصرف در فرض عدم تخلیه پس از انفضاء مدت قرارداد، توافق کرده باشند، ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین اجرت المثل خلاف توافق طرفین و فاقد وجاهت قانونی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209983427300001 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/19 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. ب.پ.و. بطرفیت آقای ع.الف. اسماعیلی رنجبر بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده بمدت چهل روز در مغازه موضوع اجاره مازاد از زمان مدت اجاره دادگاه توجها به خواسته خواهان و احراز تصرف خوانده برملک مذکورو عدم ارادچئه هرگونه دفاع موثر از سوی خوانده در جهت تعیین میزان اجرت المثل ایام تصرف قرار ارجاع امر به کارشناس را صادر که نظریه کارشناس به شماره 2375 واصل و به طرفین ابلاغ که مصون از هرگونه ایراد و اعتراض موجهی باقیمانده است علی ایحال دادگاه توجها به مداتب مذدکور و با وارد دانستن دعوی مطروحه مستندا به مواد 198 و 515 و 519 از قانون آئین دادرسیمدنی حکم برالزام خوانده به پرداخت مبلغ 120/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی بر اساس تعرفه موجود در حق خواهان صادر و اعلام مینماید این رای حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نطر استان میباشد. رئیس شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی تهران- مسعود امرائی فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در رابطه با تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. اسمعیلی رنجبر بطرفیت آقای م. ب.پ.و. نسبت به دادنامه شماره 1016-94/9/3 صادره از شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر محکومیت تجدیدنظرخواه بپرداخت 120 میلیون ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف خوانده بمدت چهل روز در مغازه موضوع اجاره مازاد از زمان مدت قرارداد بانضمام هزینه دادرسی می باشد و تجدیدنظرخواه ضمن اقرار به تصرف خود بیش از مدت اجاره بمدت چهل روز مدعی است مبلغ 14/400/000 تومان بابت اجاره بهای 14 ماه به حساب تجدیدنظرخوانده واریز کرده علاوه بر آن مطابق بند 6/14 قرارداد اجرت المثل ایام تصرف بعد از اتمام قرارداد مبلغ دو میلیون ریال است در حالیکه روزانه سه میلیون ریال مطالبه گردیده ... علیهذا این دادگاه با توجه به مندرجات پرونده اولاٌ در پرونده امر دلیلی مبنی بر اینکه تجدیدنظرخواه مبلغی بابت چهل روز اضافه پرداخت کرده باشد ارائه نگردیده ثانیاٌ بموجب بند 14-6 قرارداد فیمابین مقرر گردیده چنانچه مستاجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضاء تخلیه کامل ننماید موظف است روازنه دو میلیون ریال بعنوان اجرت المثل ایام تصرف بعد از اتمام قرارداد بپردازد.. لهذا ملاحظه میگردد دادگاه نخستین خلاف توافق طرفین با ارجاع به کارشناس رسمی اجرت المثل را تعیین نمود لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته تا مبلغ هشتاد میلیون ریال مواجه با اشکالی نیست و تائید میگردد لیکن مازاد بر آن باتوجه به جهات مسطوره در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی آن را نقض و حکم بر بی حقی خواهان نخستین صادر و اعلام میگردد هزینه دادرسی به یک میلیون و ششصد هزار ریال اصلاح میگردد این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است