اضافه متراژ مبیع در فروش ملک به نحو حدودی

خلاصهٔ رأی

ه ی تجدیدنظر خواه، ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید ،ارایه نگردید و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات قانونی مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 انطباق ندارد بنا به مراتب دادگاه با استناد به مواد 358و365 همان قانون ، ضمن رد تجدیدنظر خواهی ، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می نماید رای صادرشده قطعی است.

متن کامل

اضافه متراژ مبیع در فروش ملک به نحو حدودی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اضافه متراژ مبیع در فروش ملک به نحو حدودی پیام: اگر بایع ملک خود را با متراژ حدودی بفروشد و سپس مساحت آن بیشتر از میزان اعلامی بایع درآید؛ بایع مستحق مطالبه قیمت مازاد مساحت نخواهد بود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970220800363 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/19 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست ف. ه. با وکالت ع. میرزایی به طرفیت س.م. م.ج. به خواسته مطالبه مبلغ 63/030/000 ریال خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل با عنایت به صورت جلسه دادگاه مورخ 94/7/6 دادگاه که وکیل خواهان توضیح داده موکل با خوانده معامله یک باب آپارتمان انجام داده که مساحت 11/46 متر مربع از مبلغ آن را دریافت نکرده است این مبلغ مندرج در ستون دادخواست بابت مابه التفاوت مساحت ملک مورد معامله از خوانده است و با توجه به پاسخ خوانده به این که من این واحد آپارتمان که مسکن مهر است را با این وضع خریدم و فروختم حتی خود خواهان آمد وکالتنامه بنام خریدار جدید بنام صفرلو داد و این شخص اخیر هم به کسی دیگری فروخت دادگاه با عنایت به مراتب مرقوم نظر به این که برابر مواد 355 و 384 قانون مدنی در صورت زیاد یا کم شدن مورد معامله از حیث مساحت بایع و مشتری حق فسخ دارند و خواهان اقدام به فسخ معامله که حقش بوده است پس از احراز زیادی مورد معامله نکرده است بلکه اجازه واگذاری آن را به غیر بشرح تصویر مبایعه نامه و ظهر آن داده است با این وصف مطالبه وجه ما به التفاوت مساحت ملک مورد مطالبه فاقد مبنای قانونی بوده لذا دعوای خواهان را موجه تشخیص نداده به استناد مواد قانون مرقوم ماده 1257 از همان قانون حکم بر بطلان دعوای خواهان صادر می گردد حکم صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری پاکدشت- علیرضا کثیرلو رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ه. به طرفیت آقای س.م. م.ج. نسبت به دادنامه ی شماره ی 9409972920100627 مورخ 1394/9/15 صادره از شعبه ی اول دادگاه عمومی (حقوقی) پاکدشت که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خواه ، نسبت به خواسته ی نخستین وی، مبنی بر مطالبه مبلغ 63/030/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه ، اصدار یافته است ، نظر به دادخواست و لایحه ی تجدیدنظر خواهی و با توجه به این که ، صرف نظر از نحوه استدلال و استناد به مواد قانونی مورد اشاره در دادنامه ی تجدیدنظر خواسته و صحت و سقم آن ، تجدیدنظر خواه که به عنوان بایع رقبه ی موضوع خواسته می باشد، آن را ، به نحو حدودی و نه متراژی مورد بیع قرار داده است و حتی وی مورد معامله را به عنوان حق امتیاز واگذار کرده است و ظهر مبایعه نامه دلالت به این مفهوم دارد و در آن قید شده است «...واحد خود را که با مشاعات حدود نود متر مربع می باشد به آقای س.م. م.ج. ........فروختم....... و هم چنین نسبت به واحد فروخته شده هیچ گونه ادعایی ندارم»;در نتیجه دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را در نتیجه مطابق با مقررات قانونی و اصول و قواعد دادرسی تشخیص می دهد . از ناحیه ی تجدیدنظر خواه، ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید ،ارایه نگردید و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات قانونی مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 انطباق ندارد بنا به مراتب دادگاه با استناد به مواد 358و365 همان قانون ، ضمن رد تجدیدنظر خواهی ، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می نماید رای صادرشده قطعی است. شعبه 8 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است