استیفای حقوق در املاک مشاعی

خلاصهٔ رأی

ایحه تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نداشته و متضمن جهات دیگر در نقض نیست از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد آن با تاکید به اینکه حسب مقررات قانون مدنی و نص صریح ماده 43 قانون اجرا تسلیم و تحویل ملک به محکوم له مشمول مقررات املاک مشاعی است دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تائید و اعلام میگردد این رای قطعی است.

متن کامل

استیفای حقوق در املاک مشاعی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: استیفای حقوق در املاک مشاعی پیام: عدم اقدام تمامی مالکان ملک مشاع،در جهت استیفای حقوق خویش،مانع از طرح دعوی و اعمال حق مالکیت توسط سایر مالکین نمی باشد و حتی یک نفر از مالکین،می تواند نسبت به خلع ید متصرف طرح دعوی کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970224001514 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/25 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ح. رهبر شیانی فرزند ق. بطرفیت خوانده آقای علی ح. به خواسته خلع ید از یکباب منزل مسکونی جزء پلاک ثبتی 4766 واقع در بخش 6 تهران مقوم بر پنجاه و یک میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی بشرح متن دادخواست تقدیمی است . دادگاه از توجه به محتویات پرونده و دفاعیات خوانده به موجب لایحه تقدیمی مثبوت به شماره 9302217 مورخ 93/11/19 دفتر این دادگاه مبنی بر اینکه پلاک ثبتی مورد دعوی در تصرف اینجانب 934 فرعی از 4730 اصلی می باشد که مطابق مبایعه نامه عادی 91/3/20 آن را خریداری و چون ادعا متوجه من نمی باشد تقاضای رد دعوی خواهان را نموده است جهت احراز صحت و سقم ادعای خوانده موضوع جهت جا نمایی و تطابق پلاک ثبتی با ملک مورد ادعای خوانده به کارشناس واجد صلاحیت در امور ثبتی ارجاع که کارشناس منتخب پس از بررسی موضوع و مطالعه پرونده ثبتی و مراجعه به محل متنازع فیه ادعای خوانده را مردود و بالصراحه ملک مورد دعوی را در محدوده سند مالکیت ابرازی خواهان اعلام نموده که البته حسب پاسخ استعلام ثبتی بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک مالکیت مشاعی خواهان نیز در پلاک مبحوث عنه مسجل می باشد نظریه کارشناس پس از ابلاغ مورد اعتراض وکیل معاضدتی خوانده قرار گرفته که به جهت عدم وجود مبانی و جهات موجهه به آن ترتیب اثر داده نشد و چون نظریه کارشناس با اوضاع و احوال معلوم و محقق قضیه مغایرتی ندارد دادگاه از آن متابعت می نماید از این رو تصرفات خوانده در پلاک ثبتی صدرالاشعار غاصبانه و من غیرحق تشخیص با استناد به مواد 308 و 311 از قانون مدنی و مواد 198 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی و با رعایت ماده 43 از قانون اجرای احکام مدنی حکم بر خلع ید مشاعی خوانده از رقبه موصوف مشتمل بر یکباب منزل مسکونی با مشخصات مندرج در نظریه کارشناس با احتساب مبلغ 1/640/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و مبلغ 4/500/000 ریال بعنوان دستمزد کارشناس در حق خواهان دعوی صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 177 دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیداسحاق حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای علی ح. استانجین با وکالت آقای م ح. افشاری و م. الف. بطرفیت آقای ح. رهبر شیانی نسبت به دادنامه شماره 940183-94/3/5 شعبه 177 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن اجمالا با این استدلال که حسب پاسخ استعلام ثبت اسناد مالکیت مشاعی تجدیدنظرخوانده محرز گردیده و کارشناس ملک مورد دعوی را در محدوده سند مالکیت ابرازی اعلام نموده فلذا تصرفات غاصبانه تشخیص و با رعایت ماده 43 از قانون اجرا حکم به خلع ید مشاعی تجدیدنظرخواه از یک باب خانه به مساحت حدودا 55 متر از پلاک 4766 اصلی بخش 6 تهران له تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است اگر چه ایراد تجدیدنظرخواه از جهت دخالت تمام مالکان مشاعی محل تامل و اعتنا دارد لیکن عدم اقدام سایر مالکان مشاع مانع از استیفای حقوق و اعمال حق مالکیت سایرین نمی باشد وکلای معترض تقاضای جلب نظریه هیات سه نفره نموده اند لیکن با وصف ابلاغ و انقضای مهلت هزینه هیات را پرداخت ناکرده اند این دادگاه از جهت کشف حقیقت جلب نظریه تکمیلی از کارشناس منتخب دادگاه نموده که انطباق و جابجایی را صراحتا تائید نموده است نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات قانونی ومستندات ابرازی صحیحا صادر که به نحوه رسیدگی و استنباط قضایی دادگاه نخستین خدشه ای وارد نیست ایضا دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نداشته و متضمن جهات دیگر در نقض نیست از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد آن با تاکید به اینکه حسب مقررات قانون مدنی و نص صریح ماده 43 قانون اجرا تسلیم و تحویل ملک به محکوم له مشمول مقررات املاک مشاعی است دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تائید و اعلام میگردد این رای قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است