استنکاف موجر از پرداخت ودیعه و تأخیر در تخلیه

خلاصهٔ رأی

استنکاف موجر از پرداخت ودیعه و تأخیر در تخلیه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه ق

متن کامل

استنکاف موجر از پرداخت ودیعه و تأخیر در تخلیه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: استنکاف موجر از پرداخت ودیعه و تأخیر در تخلیه پیام: درصورتی که علیرغم ارسال اظهارنامه توسط مستأجر و اعلام آمادگی وی به تخلیه در صورت استرداد ودیعه، موجر در این خصوص اقدامی ننماید؛ خود موجر مسبب تأخیر در تخلیه و صرف هزینه های دادرسی مربوطه محسوب می شود و از این رو حق مطالبه خسارت تأخیر در تخلیه را ندارد. - مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109982678300834 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/10 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی شعبه دیوان عالی کشور خلاصه جریان پرونده; آقای ن.الف. م. بعنوان خواهان بطرفیت آقای ج. ک. بخواسته اجور معوقه یکباب مغازه ( کارگاه وتعمیرگاه ) بانضمام پول آب وبرق وگاز مصرف شده دادخواستی تقدیم نموده که درحوزه 46 شورای حل اختلاف غرب کرج مطرح رسیدگی قرار گرفته و در پایان با اعلام ختم رسیدگی دادنامه شماره 9109972678300129 - 91/2/17 رأی صادر گردیده واجمالاً خوانده یاد شده که صریحاً در جلسه رسیدگی اعتراف نموده از تاریخ 90/9/1 به بعد کرایه پرداخت نکرده ام قاضی محترم شوری به استناد مواد 490 و 265 ق - م و ماده 198 ق - آ- د- ک خوانده را به پرداخت مبلغ پنجاه میلیون ریال بابت اجور معوقه از تاریخ 90/9/1 از قرار ماهانه 1/700/000 ریال بانضمام خسارت تأخیر تخلیه به مدت 90روز از قرار روزانه پانصد هزار ریال و مبلغ 54 هزار ریال بابت هزینه دادرسی محکوم نموده است . ص 33 و متعاقباً محکوم علیه آقای ج. ک. دادخواست اعاده دادرسی به طرفیت آقای ن.الف. م. نسبت به دادنامه شماره 91/83/129 مورخ 91/12/20 صادره از حوزه 46 شورای حل اختلاف کرج که بموجب رأی شماره 91/2/306 - 91/4/25 شعبه دوم دادگاه حقوقی کرج تأیید شده بدلیل اینکه با هیچیک از جهات هفتگانه اعاده دادرسی مذکور در ماده 426 ق - آ- د-م انطباق نداشته به استناد تبصره ذیل ماده 435 قانون مذکور قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر و آن را قطعی اعلام داشته است ص 52 و بلکه قبلاً نیز همین دعوی که در حوزه 73 شورای حل اختلاف کرج مطرح بوده و طی دادنامه شماره 762 - 90/9/30 رأی مشابه صادر گردیده وآقای ج. ک. نسبت به آن اعتراض وتجدیدنظر خواهی کرده شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیز اعتراض رامردود و دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید و قطعی دانسته است ص 50 معذلک رئیس کل محترم دادگستری استان البرز طی شرحی رأی شورای حل اختلاف کرج ( فوق الاشاره ) را خلاف بین شرع تشخیص و در اجرای تبصره 2 ماده واحده ماده 18 اصلاحی مراتب را به عرض ریاست محترم قوه قضائیه ایفاد نموده تادر صورت موافقت بااعاده دادرسی اقدام شود پرونده در کمیسیون شماره 8 معاونت محترم قضائی قوه قضائیه بررسی وپس از تهیه گزارش واظهار نظر موافق بااعاده دادرسی پرونده به نظر ریاست محترم ومعزز قوه قضائیه ارسال و معظم له نیز براساس گزارش آنان رأی موضوع دادخواهی را خلاف بین شرع تشخیص و به استناد مواد 477 و 478 ق - آ - د- ک ضمن موافقت باتجویز اعاده دادرسی وصدور دستور توقف اجرای حکم مقرر فرموده اند پرونده برای رسیدگی به شعب خاص در دیوان عالی کشور فرستاده شود که به این شعبه ( چهل وسه ) ارسال و ارجاع گردیده واینک تحت نظر قرار دارد . هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای بروجردی عضوممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی میدهد: رأی شعبه باتوجه به محتویات پرونده و نظریه ریاست محترم دادگستری البرز و نظریه قضات محترم بررسی کننده آن در معاونت قضائی ریاست قوه قضائیه دادنامه شماره 00306 - 91/4/25 صادره از شعبه 2حقوقی دادگاه عمومی کرج در مقام تأیید دادنامه شماره 00129 - 91/2/20 صادره از حوزه 46 شورای حل اختلاف کرج مخدوش است زیرا اولاً اجاره بهای ماهانه در مدت پس از انقضای مدت اجاره برخلاف ماده 494 قانون مدنی اجرت المسمی ( ماهیانه مبلغ 1700/000 ریال ) تعیین شده است نه اجرت المثل ثانیاً طبق اظهار نامه ارسالی توسط مستأجر به موجر واعلام آمادگی جهت تخلیه در صورت استرداد ودیعه ( مضبوط در پرونده ) و عدم اقدام موجردراین خصوص مسبب تأخیر تخلیه وبعداً مراجعه به شورای حل اختلاف ودادگاه وصرف هزینه دادرسی خود موجر می باشد نه مستأجر ولذا مستنداً به ماده 477 ق - آ- د- ک مصوب سال 1392 دادنامه های فوق الاشاره نقض ومستأجر آقای ج. ک. صرفاً به پرداخت اجرت المثل زمان استفاده از عین مستأجره در بعداز انقضای مدت اجاره درتاریخ 90/9/1 محکوم میگردد این رأی قطعی است . مالک اژدر شریفی( رئیس ) محمد رضا بروجردی (مستشار) فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است