استناد به خیار تخلف وصف در قرارداد اجاره به شرط تملیک

خلاصهٔ رأی

استناد به خیار تخلف وصف در قرارداد اجاره به شرط تملیک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگ

متن کامل

استناد به خیار تخلف وصف در قرارداد اجاره به شرط تملیک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: استناد به خیار تخلف وصف در قرارداد اجاره به شرط تملیک پیام: در قرارداد اجاره به شرط تملیک، آثار و شرایط عقد بیع جاری است؛ بنابراین در صورتی که مورد معامله فاقد اوصاف مندرج در قرارداد باشد، امکان استناد به خیار تخلف وصف وجود دارد و هریک از طرفین به استناد حدوث خیار تخلف وصف، حق فسخ قرارداد را دارند ولی مطالبه خسارت و مابه التفاوت خروج موضوعی از خیار مذکور دارد. عنوان: ماهیت حقوقی اجاره به شرط تملیک پیام: قرارداد اجاره به شرط تملیک که مستأجر با پرداخت ثمن (مال الاجاره) بصورت اقساطی در پایان مدت قرارداد مالک عین مستأجره می گردد، مشمول شرائط و آثار عقد بیع می باشد مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409982164600015 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/09/18 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409972164600272 مورخه 1394/4/10 صادره از شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه ک. ح.پ. باوکالت ع. ح. بطرفیت ح. س.ز.ع. باوکالت م. ع. بخواسته مطالبه خسارت و مابه التفاوت قیمت ساخت یک دستگاه بیل مکانیکی مدل 2011 اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد زیرا که اولاً مراتب روابط حقوقی و قراردادی فی مابین متداعین پرونده مبتنی بر قرارداد اجاره به شرط تملیک به شماره 90023 می باشد که این قرارداد بقوت خود باقی بوده و دلیلی بر فسخ یا اقاله یا سلب اعتبار آن نشده است که بموجب قرارداد مدرکیه تجدیدنظرخوانده مبادرت به واگذاری یک دستگاه بیل مکانیکی مدل 2011 در قبال مال الاجاره معین به تجدیدنظرخواه نموده است وتسلیم و تسلم موضوع قرارداد نیز صورت پذیرفته است ثانیاً قرارداد اجاره به شرط تملیک یک تأسیس حقوقی جدید بوده که مقنن آن را مورد پذیرش قرار داده است که مستأجر با پرداخت ثمن (مال الاجاره) بصورت اقساطی در پایان مدت قرارداد مالک عین مستأجره می گردد و بنوعی آثار عقد بیع و شرایط و آثار عقد مذکور بر این عقد جاری و ساری می باشد ثالثاً آنچه محل اختلاف فی مابین متداعین در این دوسیه می باشد آنست که مورد معامله فاقد اوصاف مندرج در قرارداد بوده و به جای بیل مکانیکی مدل 2011 یک دستگاه بیل مکانیکی مدل 2010 به وی تحویل شده است که دراینگونه موارد خیار تخلف وصف جاری بوده و هریک از طرفین به استناد حدوث خیار تخلف وصف صرفاً حق فسخ قرارداد را دارند و مطالبه خسارت و مابه التفاوت خروج موضوعی از خیار معنونه دارد به تعبیر دیگر در صورتی که مبیع یا مورد معامله فاقد اوصاف مندرج در قرارداد باشد هریک از متعاقدین فقط حق فسخ قرارداد را دارند و مطالبه خسارت فاقد محمل قانونی می باشد از این رو دادگاه دعوی به کیفیت معنونه را قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه را نتیجتاً تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است