استماع دعوی تسلیم ملک علی رغم عدم تنظیم سند رسمی

خلاصهٔ رأی

ه به موجب آن حکم به بی حقی مشارٌالیها مبنی بر تحویل یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم جنوب غربی به مساحت یکصد و هشتاد مترمربع واقع در یک ساختمان 5 طبقه با کلیه مشاعات و مفروضات و امکانات و پارکینگ و انباری از پلاک ثبتی 1131/3467 صادر و اعلام گردیده، مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه، وارد و موجه است و دادنامه مآلاً مستلزم نقض است.

متن کامل

استماع دعوی تسلیم ملک علی رغم عدم تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: استماع دعوی تسلیم ملک علی رغم عدم تنظیم سند رسمی پیام: عدم تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خریدار مانع از استماع دعوی الزام به تسلیم مبیع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970221301697 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/12/14 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خانم ه.ق. با وکالت آقای و.الف. به طرف آقای الف.الف. با وکالت خانم پ.الف. به خواسته الزام به تحویل مبیع، به این شرح که سابقاً حسب دادنامه ی 996 مورخ 30/9/90 راجع به این موضوع قرار رد صادر شده لیکن شعبه محترم 13 دادگاه تجدیدنظر، دادگاه بدوی را ارشاد به صدورحکم در خصوص موضوع نموده اند هر چند این شعبه همچنان معتقد است اقتضای نتیجه رسیدگی، قرار است نه حکم، لیکن با توجه به اعلام دادگاه محترم، دادگاه درخصوص موضوع معنونه باتوجه به عدم انتقال سند به نام خواهان و لزوم تثبیت رسمی مالکیت خواهان و سپس استماع دعوی تحویل و با استناد به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک در این وضعیت حکم بر بی حقی خواهان صادرمی گردد. این حکم ظرف بیست روز در دادگاه تجدیدنظر استان قابل اعتراض می باشد. رئیس شعبه87 دادگاه عمومی حقوقی تهران - چاووشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ه.ق. با وکالت و.الف. به طرفیت الف.الف. نسبت به دادنامه شماره 631 -5/7/91 صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه 90/87/668 که به موجب آن حکم به بی حقی مشارٌالیها مبنی بر تحویل یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم جنوب غربی به مساحت یکصد و هشتاد مترمربع واقع در یک ساختمان 5 طبقه با کلیه مشاعات و مفروضات و امکانات و پارکینگ و انباری از پلاک ثبتی 1131/3467 صادر و اعلام گردیده، مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه، وارد و موجه است و دادنامه مآلاً مستلزم نقض است. زیرا ماده 362 قانون مدنی تصریح دارد به مجرد وقوع عقد بیع مشتری، مالک مبیع و بایع و فروشنده، مالک ثمن می شود عقد بیع، بایع را ملزم به تحویل و تسلیم مبیع می نماید و مشتری را به تأدیه ثمن و ثانیاً:، در قرارداد مدرکیه 18/5/89 صراحتاً مبیع توصیف شده و محل استقرار آن تعیین گردیده و اراده متعاملین بر فروش یک واحد آپارتمان مسکونی مذکور استقرار گردیده و ثالثاً، تنظیم سند از شرایط عقد بیع است و عدم تنظیم سند به نام خریدار مانع از استماع دعوی وی مبنی بر تحویل مبیع نمی باشد. رابعاً:، قرارداد مذکور با رعایت اصول کلیه حاکم بر قراردادها تنظیم گردیده که تحویل مبیع، از زمره تعهدات فروشنده است؛ به لحاظ عدم ایفای تعهد از سوی فروشنده، مشتری الزام وی را به انجام تعهد برابر بند هـ و بند 4 قرارداد خواستار گردیده و مطابق صراحت ماده 219 قانون مدنی عقودی که فی مابین متعاملین با رعایت اصول کلی تنظیم گردیده برای آنان و قائم مقام آنها لازم الاتباع است و متعاملین تکلیف دارند تعهداتی را که به تبعیت از اصل آزادی اراده قبول نموده اند تحمل و تقبل نمایند. نظر به مراتب دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم صادر نقض و فروشنده را به تحویل مبیع مطابق شرایط قرارداد 18/5/89 مذکور در فوق و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخواه خواهان بدوی خانم ه.ق. فرزند ح. دارنده شماره شناسنامه 44 صادره از ساری محکوم می نماید این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران فهیمی گیلانی - حسین خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است