استرداد مبایعه نامه به یکی از شرکای ملک مشاع
خلاصهٔ رأی
استرداد مبایعه نامه به یکی از شرکای ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قض
متن کامل
استرداد مبایعه نامه به یکی از شرکای ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: استرداد مبایعه نامه به یکی از شرکای ملک مشاع پیام: درصورت طرح توامان دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و مقدمات آن، چنانچه دادگاه خواسته خواهان مبنی بر الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و فک رهن را پذیرفته باشد، منعی در رسیدگی به الزام به تنظیم سند رسمی وجود ندارد و صدور قرار عدم استماع دعوی دراینخصوص به دلیل در رهن بودن ملک فاقد وجاهت قانونی است؛زیرا با انجام تعهدات قراردادی در راستای رای صادره و رعایت ترتیب آن شرایط انتقال سند رسمی نیز نسبت به آپارتمان مورد معامله فراهم خواهد شد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970238000276 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/17 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای غ. ص.د.الف. با وکالت آقایان م. ه. و م. م. به طرفیت خانم م. ج. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان موضوع قرارداد عادی شماره 5581475 مورخه 1391/11/2 و الزام به اخذ پایان کار واخذ صورتجلس تفکیکی و مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد به انضمام حق الوکاله وکیل با جلب نظر کارشناس و مطالبه هزینه دادرسی دادگاه نظر به محتویات پرونده و نظر به دعوی مطروحه خواهان و مفاد و مندرجات آن از جمله مصدق قرارداد عادی پیوست مورخه 1391/11/2 که حکایت ازفروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی به شماره یک فرعی از پلاک ثبتی به شماره 272 اصلی حوزه ثبت تهران به مساحت 63 متر مربع از ناحیه خوانده به خواهان دارد و اینکه به موجب مفاد این قرارداد هریک از طرفین نسبت به هم تعهداتی را پذیرفته اند از جمله خوانده که لازم بوده با اخذ صورتمجلس تفکیکی وپایانکارو تحقق شرایط انتقال ملک فروخته شده را بنام خریدار انتقال رسمی نمایند که به این تعهد خود عمل ننموده اند که وکیل خواهان در جلسه اول دادرسی علاوه بر خواسته های اعلامی خواهان فک رهن از موضوع خواسته را نیز از خوانده نموده اند و اینکه به موجب استعلام صورت گرفته از اداره کل ثبت اسناد ملک خریداری شده خواهان در رهن بانک قرارگرفته است و اینکه خوانده با وصف ابلاغ و اطلاع از وقت رسیدگی در جلسه دادرسی حضور پیدا نکرده اند ودفاعی در قبال دعوی خواهان ارائه ننموده اند و بنظر دعوی خواهان را پذیرفته اند و اینکه به موجب بند 1 ماده 4 وبند 1 ماده 5 فروشنده متعهد شد ملک فروخته شده را در تاریخ 92/8/25 تحویل خریدار نماید ودر بند 4 ماده 6 قرارداد متعهد شده به ازای هر روز تخلف از تعهدات خود مبلغ پانصد هزار ریال به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت نماید لذا دادگاه دعوی الزام به اخذ پایا نکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی و مطالبه خسارت قرارداد ناشی از عدم تحویل و فک رهن را وارد و مستندا به ماده 198و515 قانون آیین دادرسی مدنی وماده 10 قانون مدنی خوانده را به اخذ پایانکار واخذ صورتمجلس تفکیکی و فک رهن نسبت به ملک فروخته شده به خواهان ملزم و اعلام میدارد و درضمن به پرداخت خسارت قراردادی به ازای هر روز پانصد هزار ریال از تاریخ 92/8/25 لغایت زمان تحویل ملک به خواهان که می بایست توسط دایره اجرای احکام محاسبه شود محکوم و اعلام میدارد ودر خصوص دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نظر به اینکه ملک در رهن بانک است وتازمان فک رهن این اقدام میسر نمیباشد و مقدمه این اقدام انجام فک بوده لذا این قسمت از خواسته خواهان قابلیت استماع را ندارد و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام دارد واز باب قاعد تسبیب علاوه به موارد اعلامی خوانده را بپرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه پرداخت شده وحق الوکاله وکلا وفق مقررات درحق خواهان محکوم اعلام میدارد رای صادره غیابی و ظرف مهلت بیست روزپس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و بلافاصله ظرف همین فرجه قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر مرکز استان میباشد. رئیس شعبه هفتم دادگاه حقوقی تهران- سیدجعفر هاشمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظر خواهی آقای غلامحسین ص.د.الف. با وکالت م. م. و م. ه. به طرفیت خانم م. ج. از دادنامه شماره 833 مورخه 94/9/30 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن بخشی که ناظر به صدور قرار عدم استماع دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خواه به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مورد معامله یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی به شماره یک فرعی از 272 اصلی به مساحت 63 متر مربع واقع در طبقه اول به دلیل در رهن قرار داشتن پلاک ثبتی یاد شده می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس بررسی مندرجات پرونده، تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد دانسته به جهت مغایرت دادنامه تجدیدنظر خواسته با مقررات قانونی دادگاه دادنامه مذکور را شایسته نقض می داند زیرا دادگاه صادر کننده دادنامه تجدیدنظر خواسته خواسته های دیگر تجدیدنظر خواه که مقدمه ی انتقال سند رسمی است را پذیرفته به نحوی که با انجام تعهدات قراردادی در راستای رای صادره و رعایت ترتیب آن شرایط انتقال سند رسمی نیز نسبت به آپارتمان مورد معامله فراهم خواهد شد رویه حاکم بر محاکم در خصوص موضوع مورد اعتراض نیز دلالت بر لزوم رسیدگی و اجابت خواسته با رعایت ترتیب در اجرای خواسته های مطروحه که مورد حکم قرار گرفته دارد و از این منظر منعی در جهت رسیدگی ماهوی و اظهار نظر نبوده بر همین اساس دادگاه با انطباق تجدیدنظر خواهی با بند هـ ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته به استناد ماده 353 قانون یاد شده پرونده امر را جهت اظهار نظر در ماهیت امر به دادگاه صادر کننده قرار منقوض اعاده می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است