اختلاف در حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376

خلاصهٔ رأی

پیام: در صورتی که شروع روابط استیجاری قبل ازسال 1376 بوده و پس ازسال1376 نیزتمدید شده باشد، قانون روابط موجر و مستأجرمصوب 1356 بر روابط استیجاری حاکم است.

متن کامل

اختلاف در حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376 Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اختلاف در حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376 پیام: در صورتی که شروع روابط استیجاری قبل ازسال 1376 بوده و پس ازسال1376 نیزتمدید شده باشد، قانون روابط موجر و مستأجرمصوب 1356 بر روابط استیجاری حاکم است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970001001140 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/10/02 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی موضوع پرونده دادخواست م.ر. با وکالت آقایان ر.ک.، م.ش. به طرف شرکت الف.، صدورحکم برتخلیه عین مستأجره بااحتساب خسارات دادرسی می باشد. آنچه در خصوص موضوع پرونده بین اصحاب دعوی محل اختلاف است، شمول قانون روابط موجر و مستأجر 1356 یاقانون سال 1376 برموضوع مورد بحث می باشد. آنچه قابل توجه است، شروع روابط استیجاری است که از قبل از سال 1376 آغازگردیده است و پس ازسال1376 نیز تمدیدشده است که رویه غالب در این خصوص، حاکمیت قانون قبل ازسال1376 می باشد؛ و اما در خصوص اینکه آیا اساساً موضوع مشمول قانون سال1356 است، باید گفت درهرحال، مستأجر،شرکت است و عمل شرکت ذاتاً تجاری است و در ذات تجارت کسب و پیشه وجوددارد و این معنی، منصرف از حق سکنی است که در ماده یک قانون سال 1356 به آن اشاره شده است؛ بنابراین محکمه موضوع را از مصادیق این ماده و قانون سال1356 دانسته که به صرف انقضاء مهلت، تقاضای تخلیه قابلیت پذیرش ندارد؛ لذا مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد. این قرارظرف بیست روز در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرمی باشد. رئیس شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ چاووشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م.ر. با وکالت آقایان م.ش.، ر.ک. به طرفیت شرکت الف. ـ سهامی خاص ـ نسبت به دادنامه شماره 917 ـ 7/9/90 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 900588 شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی مشارٌالیه به خواسته تخلیه عین مستأجره مورد ترافع با جهت انقضاء مدت اجاره به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است. اینک اما با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن، چون در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید، اقامه نگردیده است؛ وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح با هیچ یک از شقوق موضوع مقررات ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته و مضافاً اینکه مفاد قرارداد اجاره شماره ... مورخ 16/1/1374 که تحت شمارگان صفحات 9 و 45 در پرونده مضبوط است، ظهور در شمول مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 2/5/1356 بر روابط فی مابین طرفین نسبت به مورد اجاره داشته، و وفق مقررات مذکور، دعوی تخلیه مورد اجاره با جهت انقضاء مدت اجاره مسموع نمی باشد، از این رو با استناد به مقررات مذکور و مقررات ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه یاری ـ کرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است