اثر کسری مساحت آپارتمان بر میزان ثمن

خلاصهٔ رأی

پیام: با توجه به عرف موجود در جامعه به ویژه در معاملات مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه، متراژ دقیق ملک مشخص نیست، کسری متراژ در میزان ثمن موثر است.

متن کامل

اثر کسری مساحت آپارتمان بر میزان ثمن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر کسری مساحت آپارتمان بر میزان ثمن پیام: با توجه به عرف موجود در جامعه به ویژه در معاملات مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه، متراژ دقیق ملک مشخص نیست، کسری متراژ در میزان ثمن موثر است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9009980231500795 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی دعوی خانم م. غ. فرزند م. به طرفیت د. ر. فرزند م. به خواسته مطالبه وجه به مبلغ 50/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی می باشد بدین شرح که خواهان اظهار نموده است که خوانده از بابت ثمن معامله مبلغ مورد خواسته را به وی بدهکار است با توجه به اینکه خوانده در جلسه دادگاه حاضر نشده است و دلیل و مدرکی که رد خواسته خواهان را ایجاب نماید به دادگاه ارایه ننموده است دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 10 ، 190 ، 191 ، 219 ، 220 ، 211قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت و الزام خوانده به پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1055000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد .رای صادره غیابی است و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه می باشد. رئیس شعبه 150 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدرضا شریفی رأی دادگاه بدوی رای اصلاحی باتوجه به اینکه خسارت تاخیر تادیه جزو خواسته های خواهان بوده ودردادنامه شماره 910443-29/6/91 ازقلم افتاده است دادگه موضوع را مشمول ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته وپرداخت خسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست 16/12/1390 لغایت اجرای کامل دادنامه را به محکومیت های خوانده اضافه واعلام میدارد رای اصلاحی صادره از حیث آثار تابع دادنامه شماره 910443-29/6/91 بوده وابلاغ آن بدون نسخه اصلی ممنوع میباشد. رئیس شعبه 150 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدرضا شریفی رأی دادگاه بدوی درخصوص واخواهی آقای د. ر. باوکالت آقای ع.الف. ف. بطرفیت خانم م. غ. نسبت به دادنامه شماره9109970231500443 که طی آن واخواه پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال باخسارات دادرسی بابت ثمن معامله وخسارات وارده وتاخیرتادیه دررای اصلاحی درحق واخوانده محکوم گردیده است دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ودادخواست واخواهی واظهارات طرفین ومستندات ارائه شده ازسوی واخواه دادنامه مذکوررامقتضی نقض می داند زیرا دراسناد ارایه شده ثمن معامله پرداخت گردیده وازطرفی میزان میزان ملک که پنجاه متراعلام شده هنگام تحویل 42 متربوده است که واخوانده (فروشنده)مستحق دریافت ثمن 42 متراست نه بیشتر وواخواه به باقی ماندن مبلغ 7/000/000 ریال ازکل ثمن 97/000/000 اقرارنموده است که واخوانده حاضربه دریافت نبوده است لذا به استناد مواد 197و198 قانون آیین دادرسی مدنی ومواد 303و305 قانون مذکوردادنامه غیابی مذکوررانقض می نماید وخوانده واخواه را محکوم وملزم به پرداخت هفتصدهزارتومان معادل هفت میلیون ریال بابت بقیه ثمن درحق واخوانده می نماید وبقیه خواسته واخوانده غیرواردحکم به بطلان دعوی مطروحه بیشتر از هفت میلیون ریال صادرواعلام می نماید ضمنا خسارت تاخیرتادیه وخسارات دادرسی نیزبلحاظ عدم انتساب آن به واخواه (خوانده دعوی اصلی)واردنبوده محکوم به بطلان است رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه 150 محاکم عمومی تهران - خداداد بخشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم م. غ. به طرفیت آقای د. ر. از دادنامه شماره 930630 مورخ 1393/7/30 صادره ازشعبه 150 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن نقض رای غیابی 910443 مورخ 91/6/29 حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه (واخوانده) نسبت به مطالبه بیشتر از هفت میلیون ریال را صادر واعلام نموده ونامبرده را صرفا" مستحق دریافت هفت میلیون ریال دانسته است دادگاه نظر به اینکه عمده اعتراض معترض این است که ملک در زمان معامله (پیش فروش) به مساحت تقریبی پنجاه متر فروخته شده است وکسری متراز تا 42 متر نمی تواند ثمن معامله را کاهش دهد در حالیکه با توجه به عرف موجود در جامعه به ویژه در معاملات مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه ،متراژ دقیق ملک مشخص نمی باشد کسری متراژ در میزان ثمن موثر می باشد فلذا با توجه به محتویات پرونده وادله و مستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا باستناد ماده 353 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید واستوار می نماید- این رای حضوری و قطعی است. شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشاران سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است