اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن

خلاصهٔ رأی

گواهی و پروانه ساخت و نقشه های ساختمانی و نیز قرارداد اولیه مشارکت در ساخت اساسا ساختمان مزبور کاربری آن برای مسکونی پروانه ساخت گرفته شده و فاقد کاربری تجاری میباشد لهذا دادگاه با توجه به مراتب خواسته های خواهان را به کیفیت مزبور قابل استماع ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری است ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی است.

متن کامل

اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن پیام: فروش ملک با کاربری مسکونی درقالب تجاری، مانع از رسیدگی به دعاوی مرتبط آن( مانند الزام به تنظیم سند رسمی، اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، تحویل ملک و مطالبه خسارت قراردادی)، نبوده و درصورت فقدان ایراد دیگر، اقتضای صدور رای ماهیتی را دارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970222800369 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی م. ز.ف. با وکالت م. خ. بطرفیت م. م. - م. ی. و الف. ی. و ق. ق. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی -تحویل -اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و م ط. ه خسارت در خصوص یک باب مغازه تجاری به مساحت 14 مترمربع جزء پلاک ثبتی 8941 فرعی از 124 اصلی بشرح دادخواست تقدیمی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده نظربه اینکه حسب مدارک ابرازی خوانده ( الف. ی. ) از جمله گواهی و پروانه ساخت و نقشه های ساختمانی و نیز قرارداد اولیه مشارکت در ساخت اساسا ساختمان مزبور کاربری آن برای مسکونی پروانه ساخت گرفته شده و فاقد کاربری تجاری میباشد لهذا دادگاه با توجه به مراتب خواسته های خواهان را به کیفیت مزبور قابل استماع ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری است ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی است. رئیس شعبه 210 دادگاه حقوقی تهران -علی اصغر کردستی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ز.ف. فرزند الف. با وکالت آقای م. خ. فرزند م. وکیل رسمی دادگستری بطرفیت اقایان 1- م. م. فرزند ر. 2- م. ی. 3- الف. ی. 4-خانم ق. ق. نسبت به دادنامه شماره 01251 مورخ 1394/11/26 صادره از شعبه محترم 210 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه 0016 که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه (خواهان دعوای نخستین) بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و تحویل یک باب مغازه تجاری به مساحت چهارده مترمربع جزء پلاک ثبتی 8941 فرعی از 124 اصلی و همچنین مطالبه خسارت قراردادی روزانه 10/000/000 ریال از تاریخ 1393/9/3 لغایت روز تحویل و نیز مطالبه خسارات دادرسی بشرح منعکس در دادنامه می باشد که با توجه به مجموع محتویات پرونده ، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه ،مفاد لایحه تجدیدنظرخوانده ردیف نخست ، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته مالاٌ تجدیدنظرخواهی وارد و موجه بنظر می رسد زیرا از مجموع محتویات پرونده از جمله مبایعه نامه شماره 110826 مورخ 1392/4/18 استنتاج و بهره برداری می گردد که تجدیدنظرخواه ( م. ز.ف. ) رقبه متنازع فیه را در قالب تجاری از تجدیدنظرخواندگان خریداری نموده و تمامی ثمن معامله را پرداخت نموده است که بموجب مبایعه نامه مذکور و همچنین صورتجلسه مورخ 1392/4/7 که در حضور شهود تنظیم گردیده سازنده متعهد گردیده حداکثر تا تاریخ 1392/10/10 نسبت به تکمیل و تحویل و اخذ مجوز تجاری اقدام نماید که علیرغم انقضای مهلت مقرر فروشنده به تعهدات قراردادی خود عمل ننموده است و مجدداٌ پیرو مبایعه نامه و توافقنامه مارالذکر توافقنامه دیگری در تاریخ 1393/4/3 و در حضور شهود تنظیم گردیده است و بموجب بند الف توافقنامه تنظیمی فیمابین به آقای م. م. (سازنده) مهلت داده شده تا تاریخ 1393/9/3 نسبت به تکمیل و تحویل و اخذ مجوز از شهرداری اقدام نماید و در قرارداد مذکور اقای م. م. متعهد گردیده چنانچه به هر دلیل موفق به انجام تعهدات نگردیده می بایست روزانه مبلغ 10/000/000 یال (یک میلیون تومان ) خسارت پرداخت نماید که علیرغم تعهدات مکرر تاکنون به تعهدات خود عمل ننموده است و با عنایت به اینکه بموجب صراحت ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است و نیز بموجب ماده 362 از قانون مرقوم یکی از آثار بیعی که صحیحاٌ واقع شده باشد تسلیم مبیع توسط بایع به مشتری می باشد با توجه به مراتب مذکور از آنجائیکه دادنامه طبق توافق طرفین اصدار نگردیده و پرونده در وضعیت موجود اقتضای صدور رای ماهیتی داشته علیهذا باستناد ماده 353 از قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 1379/1/21 ضمن نقض قرار معترض عنه پرونده جهت رسیدگی و صدور رای ماهیتی به مرجع محترم صادر کننده قرار منقوض اعاده می گردد. رای صادره قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است