اثر پرداخت اجاره معوقه مشمول قانون 1356 بعد از حکم بدوی

خلاصهٔ رأی

پیام: منظور قانونگذار در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 در مورد پرداخت اجور معوقه و 20 درصد اضافه بر آن قبل از صدور حکم، حکم قطعی است.

متن کامل

اثر پرداخت اجاره معوقه مشمول قانون 1356 بعد از حکم بدوی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر پرداخت اجاره معوقه مشمول قانون 1356 بعد از حکم بدوی پیام: منظور قانونگذار در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 در مورد پرداخت اجور معوقه و 20 درصد اضافه بر آن قبل از صدور حکم، حکم قطعی است. لذا چنانچه مستأجر پس از صدور رأی بدوی و قبل از تجدید نظر خواهی مبالغ فوق را بپردازد چون رأی بدوی هنوز قطعی نشده، مستأجر از یک بار ارفاق قانونی بهره مند شده و لذا دادگاه تجدید نظر رأی بدوی فسخ و تخلیه را نقض می کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970221500348 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/03/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان به طرفیت خوانده به خواسته فسخ اجاره نامه رسمی شماره 23423ـ2/11/52 دفترخانه 342 تهران و سپس تخلیه عین مستأجره به علت تخلف از شرط مندرج در عقد اجاره به همراه هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل نظر به اینکه وکیل خوانده اذعان به تأخیر در پرداخت اجاره بها نموده و با عنایت به اینکه مفاد قسمت اخیر بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 ناظر بر تودیع اجور معوقه به علاوه صدی بیست آن بوده که در خصوص تودیع صدی بیست آن اقدامی از سوی خوانده به عمل نیامده، لذا دفاع وکیل خوانده از این جهت وارد نبوده نتیجتاً دادگاه پذیرش خواسته خواهان و با فسخ قرارداد اجاره 23423ـ2/11/52 دفترخانه 342 تهران حکم به تخلیه عین مستأجره به علت تأخیر در پرداخت اجاره بها و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ یازرلو رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ف.ف. با وکالت آقای م.م. به طرفیت خانم ش.ص. نسبت به دادنامه شماره 904 ـ 27/8/91 شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخوانده به خواسته فسخ اجاره نامه رسمی شماره 23423 ـ 2/11/52 دفترخانه 342 تهران و سپس تخلیه عین مستأجره (یک باب مغازه پوشاک و خرازی فروشی جزو پلاک ثبتی شماره 33297/3526 واقع در بخش 3 تهران) به علت تخلف از شرط (تأخیر در پرداخت اجور) و عدم تودیع اجور به علاوه 20 درصد اضافه بر آن مورد اجابت قرار گرفته مآلاً وارد و رأی مستحق نقض می باشد زیرا؛ اولاًـ حق اعمال فسخ تعلق به صاحب حق دارد نه دادگاه. ثانیاًـ چـون در بنـد 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 در مورد پرداخت اجور معوقه و 20 درصد اضافه بر آن به قبل از صدور حکم اشاره شده و از طرفی احکامی قابلیت اجرا را پیدا می کنند که قطعیت یافته باشند، لذا به نظر، منظور قانونگذار حکم قطعی است و در این مرحله طی قبض سپرده شماره 871588 ـ 11/11/91 تجدیدنظرخواهان اقدام به تودیع وجه نموده بنابراین می تواند از یک مرتبه ارفاق قانونی استفاده نماید، مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجـدیدنظـرخــواسته نقـض و حــکم به بطلان دعوی خواهان بدوی به استناد ماده 197 همان قانون صادر و اعلام می نماید وجه سپرده تعلق به موجر دارد. این رأی قطعی است . رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه عشقعلی ـ جمشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است