اثر عزل از وکالت متعهد پس از موعد مقرر برای انجام تعهد

خلاصهٔ رأی

بابت اصل خواسته در حق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.

متن کامل

اثر عزل از وکالت متعهد پس از موعد مقرر برای انجام تعهد Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر عزل از وکالت متعهد پس از موعد مقرر برای انجام تعهد پیام: چنانچه تخلف سازنده ازانجام تعهدات قراردادی مبنی براحداث بنا و تحویل آپارتمانها محرز باشد،ادعای وی مبنی بر عدم انتساب تخلف به وی به دلیل ایجاد مانع از سوی مالک و عزل وی از وکالت و نتیجتاً عدم امکان تمدید پروانه ساختمان و نیز عدم امکان اخذ وام بانکی در فرضی که عزل وی از وکالت پس از موعد مقرر برای انجام تعهد صورت گرفته باشد، پذیرفته نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109980226400634 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/06/06 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی تقدیمی اقای م. الف. باوکالت اقای ح. ن. بطرفیت اقای غ. ک.ف. باوکالت آقایان ع. ز. و ق. پ.و اداره اجرای ثبت اسناد و املاک استان تهران و ن. ل. و س.م. ح. به خواسته ابطال دو فقره اجرائیه ثبتی به شماره های 9036و9031 صادره از اداره چهارم اسناد رسمی ثبت تهران بلحاظ امانی بودن چکهای موضوع اجرائیه های مذکور بموجب احکام قطعی مقوم به 000/000/000/1 ریال و ابطال دو فقره سند رسمی تنظیمی و متعاقب ان به شماره های 1511-3/2/87 دفترخانه6ملارد کرج و 53475-26/12/87 دفترخانه 44 کرج مقوم به 000/000/51 ریال و تنظیم سند مالکیت ثبتی 967 فرعی از 3 اصلی واقع در شهرک خوشنام ملارد کرج مقوم به 000/000/51 و کلیه خسارات دادرسی و نیز در خصوص دعوی جلب ثالث اقای م. الف. بطرفیت اقای م. س. باوکالت اقای م. الف.م. و غ. کریمی و اداره اجرای ثبت اسناد و املاک تهران و ن. ل. و س.م. ح. به خواسته جلب شخص ثالث و صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 61933-10/3/1391 دفترخانه 44 کرج مقوم به 000/000/51 ریال با این توضیح که خواهان مدعی است مبادرت به صدور دو فقره چک بابت تضمین ح. انجام تعهدات قراردادی به شماره های 969905و969906 درجهت مبایعه نامه به شماره 17699-11/3/82 صادرنموده و آنرا نزد امین مرضی الطرفین (متصدی املاک) گذاشته تا با انقضاء قرارداد در صورت احراز تخلف تسلیم خوانده ردیف اول گردد در غیر این صورت مسترد گردد متاسفانه بر حسب حدوث اختلاف خوانده ردیف اول با طرح شکایت از امین مرضی الطرفین موفق به اخذ چکهای موصوف گردد و نسبت به اجرا و صدور اجرائیه های ثبتی از طریق اداره چهارم اسناد رسمی اقدام که عملیات اجرایی در خصوص آنها با معرفی پلاک ثبتی شماره ... فرعی از 3 اصلی بخش خوشنام واقع در شهرک ناز فردیس کرج ملکی اینجانب ادامه مزایده انجام و منتهی به صدور سند بنام خوانده اول میگردد و متعاقباً نیز به خواندگان سوم و چهارم انتقال می یابد و متعاقباً با طرح شکایت در شعبه 115 دادگاه عمومی جزایی کرج متصدی املاک به اتهام خیانت در امانت چکهای مذکور محترم در شعبه80 دادگاه تجدیدنظر تائید میگردد و حسب دادنامه شماره 1030-27/8/86 صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی کرج محکوم به استرداد چکهای اینجانب میگردند که در شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر قطعیت یافته است علیهذا با عنایت به مراتب مرقوم و امانی بودن چکها و محکومیت خوانده اول به استرداد تقاضای صدور حکم بشرح خواسته را دارم در خصوص دعوی جلب ثالث نیز خواندگان 4و5 نسبت به انتقال قطعی پلاک ثبتی به مجلوب ثالث نموده که تقاضای رسیدگی و صدور حکم بشرح خواسته را نموده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده و اظهارات اصحاب دعوی نظر به اینکه محتویات پرونده اجرایی ثبتی دلالت بر توقیف و فروش رقبه مورد نزاع بر اساس اجرائیه صادره اداره چهارم اجرای اسناد رسمی در خصوص دو فقره چک شماره های 6و969905 عهده بانک صادرات شعبه رودکی به مبلغ یکصد میلیون ریال داشته و نیز نظر به اینکه متعاقباً حسب دادنامه های 50-28/1/86 صادره از شعبه 15 اقای ع. فراهانی بلحاظ خیانت در امانت 2 فقره چک بعنوان داور مرضی الطرفین محکوم به سه میلیون ریال جزای نقدی گردیده که در شعبه 80 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستقر در کرج قطعیت یافته است و مضاف بر آن خوانده اقای ع. فراهانی (داور مرضی الطرفین ) حسب دادنامه شماره 1030-27/8/86 استان کرج محکوم به استرداد چکهای شماره 969905و969906 بعهده بانک صادرات رودکی شمالی در حق آقای م. الف. گردیده است که حسب دادنامه شماره 211و212-31/2/87 صادره از شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قطعیت یافته است علیهذا بنا به مراتب مرقوم انتقال چکهای مذکور از ناحیه اقای فراهانی (داور مرضی الطرفین ) به خوانده اقای غ. کریمی فاقد وجاهت قانونی بوده و خوانده اقای غ. ک.ف. با عنایت به احکام فوق الاشاره مستحق دریافت آن نبوده و لذا کلیه اقدامات و انتقالات و تشریفات اجرایی در خصوص چکهای مذکور بطریق ناصواب و غیر عادلانه بوده و متعاقب آن توقیف اموال خواهان بعنوان صادرکننده چک در پرونده های اجرایی باطل و بلااثر میباشد علیهذا دادگاه بنا به مراتب مرقوم و نظر به عدم استحقاق خواهان ردیف اول دریافت وجه چک مذکور و متعاقباً توقیفومزایده اموال تعرفه شده (موضوع خواسته )و انتقال بعدی آندادگاه دعاوی خواهان را وارد دانسته حکم به پذیرش دعاوی اصلی و جلب ثالث حکم بر ابطال 2 فقره اجرائیه ثبتی به شماره های 9036و9031 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی ثبت تهران و ابطال دو فقره سند رسمی تنظیمی به شماره های 1511-3/2/87 دفترخانه 4ملارد و 53475-26/12/87 دفترخانه 44 تهران و تسلیم سند مالکیت پلاک ثبتی 967 فرعی از 3 اصلی واقع در شهرک خوشنام ملارد کرج به خواهان بابت خواسته دعاوی اصلی و نیز محکومیت خوانده جلب ثالث به ابطال سند رسمی شماره 61933-10/3/91 دفترخانه 44 کرج بنام م. س. بابت اصل خواسته در حق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران-ناصر اسماعیلی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان م. س. باوکالت 1. آقای م. الف. که عزل گردیده است 2. ع. ج. وآقایان غ. ک.ف. و ن. همگی بطرفیت م. الف. از دادنامه شماره 1179 مورخ 92/10/30 صادره ازشعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور حکم به ابطال دوفقره اجرائیه ثبتی بشماره های 9036 و 9031صادره ازاداره چهارم اجرای اسنادرسمی ثبت تهران ونیز ابطال دو فقره سند رسمی انتقال به شماره های 1511 مورخ 87/2/3 دفترخانه شماره 4 ملارد و 53475 مورخ 87/12/26 دفترخانه شماره 44 تهران و 61933 مورخ 91/3/10دفترخانه شماره 44 کرج وتسلیم سندرسمی مالکیت پلاک ثبتی ... فرعی از 3 اصلی واقع درشهرک خوشنام ملارد به خواهان ( تجدیدنظرخوانده ) وارد بوده ودادنامه بلحاظ عدم توجه به مستندات ودلایل ارائه شده درخورنقض می باشد زیرا بموجب بند 7 قرارداد مشارکت درساخت مستنددعوی و ومبایعه نامه عادی مورخ 17699 - 82/3/11 مقرر شده تجدیدنظرخوانده بعنوان سازنده ظرف مدت 15 ماه ازتاریخ پروانه ساختمان نسبت به تخریب ساختمان واحداث وتحویل ده واحد اپارتمان بااوصاف مندرج درقرارداد درپلاک ثبتی 157/5496 به غ. ک.ف. مالک ملک اقدام نموده وبالحاظ صدور پروانه ساختمان شماره 9257 درتاریخ 82/9/27 تاریخ تحویل آپارتمانهای مذکور 83/12/27 تعیین شده وبه منظور تضمین ح. انجام تعهدات تجدیدنظرخوانده دوفقره چک بشمار ه های 969906 بمبلغ چهارصدمیلیون ریال و 969905 بمبلغ ششصدمیلیون ریال وتحویل ع. ف. تنظیم کننده قراردادهای مذکور شده تادرصورت تخلف نامبرده ازانجام تعهد تحویل غ. ک.ف. نموده ونامبرده ازچکهای مذکوراستفاده کند مفادصورتجلسه مورخ 83/3/26 تنظیم شده بین مالک وسازنده مبین این موضوع است که تاتاریخ مذکور تجدیدنظرخوانده به تعهدات خودعمل ننموده لذا توافق شده که نامبرده تاتاریخ 84/3/30 نسبت به احداث بنا وتحویل اپارتمانها به مالک اقدام نماید. بلحاظ عدم انجام تعهدات قراردادی ازسوی نامبرده غ. ک.ف. بموجب اخطاریه شماره 4280 مورخ 84/5/10 سازنده راازوکالت تفویضی شماره 122575 مورخ 82/2/27 عزل نموده است مطابق دادنامه شماره 1704 مورخ 87/11/30 شعبه 32 دادگاه تجدیدنظراستان تهران ونظریه کارشناس منتخب دادگاه ، تجدیدنظرخوانده تاتاریخ 87/11/30 فقط نسبت به اجرای فونداسیون وستونهای ساختمان اقدام نموده وبااین اوصاف ، تخلف نامبرده ازانجام تعهدات قراردادی مبنی براحداث بنا وتحویل آپارتمانها ی سهمی مالک درتاریخ 84/3/30 محرزبوده وادعای وی مبنی بر عدم انتساب تخلف به وی بلحاظ ایجاد مانع از سوی مالک وعزل وی ازوکالت ونتیجتاً عدم امکان تمدید پروانه ساختمان ونیز عدم امکان اخذ وام بانکی بلحاظ عزل وی ازوکالت واردنبوده زیرا اولاً تعهد مالک به انجام مقدمات اخذ وام بانکی ازناحیه سازنده محرز نیست ثانیاً عزل سازنده ازوکالت پس از موعد مقرر برای انجام تعهد سازنده درتاریخ 84/5/10 صورت گرفته است وعلل موجهه قانونی یاقراردادی برتخلف نامبرده ازتعهدات ارائه نشده است وبراین اساس وبموجب مفاد قراردادهای مستنددعوی ( بند 12 قراردادمشارکت ظهرمبایعه نامه عادی مورخ 82/3/11 ) استحقاق آقای غ. ک.ف. به دریافت وجه چکهای موردبحث بابت خسارت قراردادی محرزبوده ودرنتیجه صدور اجرائیه های موربحث وعملیات اجرایی منتهی به تملیک پلاک ثبتی ... فرعی از 3اصلی متعلق به تجدیدنظرخوانده طی اسنادرسمی موضوع دادنامه تجدیدنظرخواسته به تجدیدنظرخواهان وفق مقررات قانونی انجام نشده است و دادنامه تجدیدنظرخواسته بدون توجه به دلایل ومستندات تجدیدنظرخواهان وبرخلاف مقررات قانونی صادرشده لذا ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی باستناد بند های هـ و ج ماده 348 وصدرماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رانقض نموده باتوجه جهات مذکور حکم به بطلان دعاوی اصلی وجلب ثالث اقای م. الف. بطرفیت تجدیدنظرخواهان بخواسته ابطال اجرائیه های ثبتی شماره 9036 و 9031 ونیز ابطال اسناد رسمی شماره 1511 -87/2/3 و 53475 -87/12/26 و 61923 -91/3/10 وتسلیم وسندرسمی مالکیت پلاک ثبتی 967 فرعی از 3 اصلی صادر واعلام می شود این رای قطعی است. شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - سعید رضایی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است