اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک

خلاصهٔ رأی

موجر بوده نداشته و دفاعی هم در این خصوص از طرف تجدیدنظرخواندگان ارائه نگردیده فلذا دادگاه استحقاق تجدیدنظرخواندگان را در وصول اجاره های مدت 39 روز از وجه چک مذکور معادل مبلغ 21666660 ریال تشخیص نداده با نقص رأی مذکور به میزان اخیرالذکر و کسر مبلغ مذکور از مبلغ یکصد میلیون ریال اصل محکوم به مستند به مواد 358 و 351 قانون آئین دادرسی مدنی رأی معترض عنه را در سایر موارد تایید می نماید رأی دادگاه قطعی است.

متن کامل

اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک پیام: چک بابت پرداخت اجاره بها در ازاء انتفاع مستاجر از مورد اجاره، صادر می شود؛ بنابراین در صورتی که مغازه، به علت پلمپ توسط اداره اماکن به جهت نداشتن پایان کار تجاری، که در زمره تکالیف موجر است،قابلیت انتفاع نداشته باشد، وجه چک مذکور، به نسبت مدتی که عین مستاجره پلمپ بوده، قابل مطالبه نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970223700671 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/04 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی1. خانم خ. الف. 2. آقای ح. ش.پ. 3. خانم ف. الف. 4. آقای ر. ن. 5. آقای ش. الف. 6. آقای الف. ن. 7. خانم ز. ت.د. با وکالت خانم ع. ق.ر. به طرفیت آقای ع. پ. به خواسته مطالبه مبلغ یکصدمیلیون ریال وجه1 فقره چک بشماره.....-1390/10/19 با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه نظر باینکه مستندات پیوست دادخواست (فتوکپی مصدق متن و ظهر چک موصوف و گواهینامه عدم پرداخت آن) و بقای اصل آنها در ید خواهان دلالت بر اشتغال ذمه خوانده و استحقاق خواهان در مطالبه مبلغ خواسته داشته و در قبال دعوی مطروحه ایراد و دفاعی از جانب مدعی علیه بعمل نیامده تا موجبات بطلان و بی اعتباری آن را فراهم آورد و دلیلی که حاکی از پرداخت وجه چک و برائت ذمه خوانده دعوی باشد به دادگاه ارائه نگردیده است لذا دادگاه بنابمراتب مسطوره فوق و مقررات مادتین 310 و 313 قانون تجارت و مواد 73و198و303و 515 و519 قانون آئین دادرسی مدنی و تبصره الحاقی به ماده 2 اصلاحی قانون صدور چک و مصوبه مورخ 1377/9/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد خسارات و هزینه های وارد شده قابل مطالبه ضمن استصحاب بقای دین صادر کننده چک دعوی مطروحه را مقبول و محمول بر صحت تلقی نموده وحکم برالزام خوانده به پرداخت مبلغ ریال یکصدمیلیون ریالبابت اصل خواسته ومبلغ 2/050/000ریال بعنوان خسارات دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم از تاریخ سر رسید چک تا زمان پرداخت مبلغ محکوم به درحق خواهان صادر واعلام می نماید حکم صادره غیابی و ظرف بیست روزاز تاریخ ابلاغ به محکوم علیه قابل واخواهی در این دادگاه ودر مهلت مذکوره قابل تجدید نظر خواهی دردادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی تهران - غیوری رأی دادگاه بدوی واخواهی از دادنامه شماره 9109970010500729-1391/9/18 شعبه106دادگاه عمومی حقوقی تهران گردش کار:خواهان دادخواستی بطرفیت خوانده تقدیم نموده که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع وپس از ثبت وجری تشریفات قانونی دروقت فوق العاده تحت نظر قرار دارد دادگاه با عنایت به محتویات اوراق پرونده وبا اعلام ختم رسیدگی بشرح آتی مبادرت بصدور رای می نماید رای دادگاه درخصوص دادخواست تقدیمی آقای ع. پ. باوکالت آقایان ع. غ. و م. ط. به طرفیت 1- خ. 2- ف. 3- ش. شهرت هرسه الف. و4- ح. ش.پ. 5- ر. 6- الف. شهرت هردو ن. و7- ز. تحویل به خواسته واخواهی از دادنامه شماره 9109970010500729-1391/9/18 شعبه106دادگاه عمومی حقوقی تهران ،دادگاه با عنایت به محتویا ت پرونده شرح خواسته واخواهی ودفاعیات وکیل واخواندگان خانم ع. ق.ر. واینکه معلوم می گردد واخواهی بعمل آمده درحدی نبوده که بتواند موجبات تخدیش وتزلزل اساس دادنامه غیابی ر افراهم سازد لذا با رد اعتراض مطروحه مستندا به ماده 305از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه واخواسته را تایید وابرام می نماید.رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه106دادگاه حقوقی تهران - غیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها 1- خ. 2- ف. 3- ش. با نام خانوادگی الف. 4- ح. ش.پ. 5- ر. 6- الف. با نام خانوادگی ن. 7- خانم ز. تحویل دار خزانه نسبت به دادنامه شماره 125-92شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد دعوای واخواهی از دادنامه غیابی شماره 910729و تأیید محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت وجه چک شماره .....-1390/10/19 تا مبلغ یکصدمیلیون ریال بعلاوه خسارات تاخیر و متفرعات داشته دادگاه با عنایت به اینکه چک مذکور به مبلغ یکصد و نود و دومیلیون ریال بوده که یکصد میلیون ریال بابت اجاره های شش ماهه دوم مورد مطالعه واقع گردیده و مراتب مذکور به شرح متن چک و بند 16 قرارداد شماره 8-1388/10/2 محرز بوده علی ای حال با عنایت به دفاعیات تجدیدنظرخواه مبنی بر پلمپ بودن مغازه ناشی از عدم رعایت مقررات و نظامات شهری و انجام مراتب استعلام از معاونت نظارت بر اماکن به شرح پاسخ ...... ملاحظه دستور از تاریخ 1389/5/6 لغایت 1389/8/1بطور متناوب محل اجاره مذکور به مدت 39 روز پلمپ بوده و نظر به اینکه وجه چک مذکور بابت انتفاع مستأجر از مورد اجاره بوده و به شرح پاسخ استعلام سابق الذکر ملک به مدت 39 روز قابلیت انتفاع را بلحاظ پلمپ توسط اداره اماکن ناشی از نداشتن پایان کار تجاری که در زمره تکالیف موجر بوده نداشته و دفاعی هم در این خصوص از طرف تجدیدنظرخواندگان ارائه نگردیده فلذا دادگاه استحقاق تجدیدنظرخواندگان را در وصول اجاره های مدت 39 روز از وجه چک مذکور معادل مبلغ 21666660 ریال تشخیص نداده با نقص رأی مذکور به میزان اخیرالذکر و کسر مبلغ مذکور از مبلغ یکصد میلیون ریال اصل محکوم به مستند به مواد 358 و 351 قانون آئین دادرسی مدنی رأی معترض عنه را در سایر موارد تایید می نماید رأی دادگاه قطعی است. شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است