اثر عدم اشاره به حق فسخ قرارداد اولیه در قرارداد جـدیـد

خلاصهٔ رأی

پیام: در صورتی که در قرارداد اولیه اجاره حق فسخ در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها وجود داشته باشد لیکن در توافق بعدی هیچ اشاره ای به حق فسخ موصوف نشود به منزله عدول از خیار فسخ است.

متن کامل

اثر عدم اشاره به حق فسخ قرارداد اولیه در قرارداد جـدیـد Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر عدم اشاره به حق فسخ قرارداد اولیه در قرارداد جـدیـد پیام: در صورتی که در قرارداد اولیه اجاره حق فسخ در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها وجود داشته باشد لیکن در توافق بعدی هیچ اشاره ای به حق فسخ موصوف نشود به منزله عدول از خیار فسخ است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970223200415 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/03/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصـــوص دعــوی آقـای ح.ص. به طـرفیــت خـانـم ش.ک. به خواسته تأیید فسخ قرارداد اجاره و تخلیــه عیـن مستـأجــره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بهای ماهیانه، در جلسه دادرسی، خوانده با وجود ابلاغ اخطاریه و اطلاع از جلسه دادرسی در شعبه حاضر نشده و همسرش در شعبه حاضر و ضمن قبول بدهی، ادعای پرداخت قسمتی از اجور معوقه را نموده است، دادگاه نظر به مراتب فـوق دعـوی خـواهـان را محمـول بر صحت تشخیص و مستنداً به ماده 10 قانون مدنی و بند 1ـ4 قرارداد اجاره و 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به تأیید فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستأجره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان می باشد. رئیس شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مجرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش.ک. به طرفیت آقای ح.ص. نسبت به دادنامه شماره 001166 مورخ 20/12/91 شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی) مبنی بر تأیید فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستأجره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بهای ماهیانه، حکم به تأیید فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات در مجموع با این استدلال که برابر توافق مورخ 10/10/91 (مؤخر بر قرارداد اجاره اولیه)، تجدیدنظرخواه با پرداخت اجاره بهای معوقه متعهد شده که از تاریخ مندرج در توافق نامه اجاره بهای ماهیانه را ظرف پانزدهم تا هفدهم هر ماه پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت حاضر به پرداخت خسارات وارده به تجدیدنظرخوانده باشد، بنابراین چون در توافق اخیر هیچ گونه اشاره به حق فسخ نشده و طرفین به طـور ضمنـی از شـرط فسخ موضوع قرارداد اجاره مستنــد دعوی بدوی عدول کرده اند و اراده خود را بر اساس توافق جدید انشاء نموده و خود را ملزم به آن دانسته اند، لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته را مقتضی نقـض دانستـه مستنـداً به ماده 358 قانـون آییـن دادرسی مـدنـی بـا نقـض دادنامه معترض عنـه، حکم به بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ عطارد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است