اثر شرط فاسخ

خلاصهٔ رأی

اثر شرط فاسخ Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا

متن کامل

اثر شرط فاسخ Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر شرط فاسخ پیام: در صورتی که در قرارداد شرط فاسخی با این عنوان درج شده باشد که: "چنانچه چک های ذکر شده بعلت نداشتن موجودی وصول نگردید معامله خود به خود فسخ میگردد"؛ به صرف عدم وصول نخستین چک معامله منفسخ شده و واریز وجه آن به حساب شخص و یا وصول چک های دیگر مؤثر در مقام نیست و آثار فسخ معامله را زایل نمی کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209981958100579 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/05/18 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی شعبه دیوان عالی کشور در تاریخ 92/6/25 آقای ف. ب. و الف. خ.ز. وکلای دادگستری بوکالت از خانم ها ف. ک. ، سید ن. ح. و ث.ح. دادخواستی بطرفیت آقایان الف. ر.پ. و ن. ب. به خواسته اعلام و تحقق و تایید انفساخ مبایعه نامه مورخ 78/3/30 و صدور حکم بر خلع ید خواندگان از موضوع مبایعه نامه با احتساب کلیه خسارات و صدور دستور موقت بر منع خوانده ردیف دوم ازانجام هر گونه عملیات ساختمانی در ملک به دادگاههای عمومی کلاردشت تسلیم کرده و توضیح داده اند قیم صغار مرحوم س. ح. به منظور تسویه بدهی بانکی بابت وام دریافتی جهت خرید مسکن برای صغار با اجازه امور سرپرستی مبادرت بفروش یک قطعه زمین موروثی آنان به مساحت 938 متر مربع واقع در روستای پ. کلاردشت طبق مبایعه نامه شماره ... ــ 87/3/30 به خوانده اول می نماید خریدار بابت ثمن معامله دو فقره چک به مبلغ ده میلیون تومان به تاریخ 87/4/7 و یازده میلیون تومان به تاریخ 87/4/15 عهده بانک ملت شعبه سلمانشهر صادر و تحویل قیم صغار میدهد که هر دو چک در تاریخ سررسید بعلت نداشتن موجودی منجر بصدور گواهی عدم پرداخت گردیده در قسمت توضیحات مبایعه نامه تصریح گردیده چنانچه چکهای صادره بابت ثمن معامله در سررسید بعلت نداشتن موجودی وصول نگردید معامله خودبخود فسخ میگردد و خریدار ادعائی ندارد بعد از صدور گواهی های عدم پرداخت چکها و در واقع تحقق شرط انفساخ ، موضوع مبایعه نامه را به خوانده دوم واگذار مینماید که قیم موکلان با مراجعه حضوری و ارسال اظهار نامه برای خواندگان و شورای محل وقوع ملک مراتب انفساخ و انحلال مبایعه نامه را به آنان اعلام می نماید و خواندگان علیرغم انفساخ معامله اقدام به تصرف ملک صغار نموده و در حال تسطیح زمین به قصد احداث بنا میباشند بنابمراتب استدعای رسیدگی و صدور حکم بشرح خواسته را دارد رسیدگی به شعبه اول دادگاه عمومی کلاردشت محول شده و مرجع مرقوم طرفین را به دادرسی دعوت کرده در جلسه مورخ 93/8/3 آقای ب. الف.د. وکیل پایه یک دادگستری بوکالت از خواندگان پاسخ داده خواهانها دو خواسته اعلام ولی ابطال تمبر دادرسی بر اساس یک خواسته انجام شده و در این مورد ایراد گرفته و در ماهیت موضوع اظهار نموده خواهان ها به مبایعه نامه 87/3/30 استــناد کرده اند این در حالیست که خواهانهای ردیف دوم و سوم صغیر بوده اند و خواهان ردیف اول با مانور که اجازه فروش دارد درصدد فروش ملک به موکلین برآمده است ;درحالیکه اجازه نامه در تاریخ 87/7/14 صادر شده یعنی بعد از فروش و عدم اذن و اجازه خواهانهای ردیف دوم وسوم و دادستان از طرف دیگر خواهان طرح دعوی تصرف عدوانی کرده که قرار اناطه صادر شده اما آنچه مبرهن است موکلین در سال 87 طبق فیشهای واریزی وجوه چکها را به حساب خواهان ردیف اول واریز و نامبرده برداشت و استفاده کرده است که تقاضای استعلام از بانک تجارت شعبه قزوین بنام خانم ف. ک. مورد استدعاست و با پرداخت وجوه و برداشت عملاً شرط تحقق نیافته و تبدیل تعهد انجام گردیده است و برابر قانون شرط فسخ فوریت دارد ولی خواهانها بعد از شش سال در صدد تحقق فسخ برآمده اند چنین دعوائی قابلیت پذیرش را ندارد ازطرف دیگر موکلین گواهانی دارند که خواهان بعنوان فروشنده و دریافت کننده وجوه چکها اقرار داشته که وجوه چکها و ثمن زمین را تماماً دریافت کرده است و وکیل خواهانها آقای خ. ز. که با تاخیر در جلسه حاضر شده اظهار نموده خواسته بشرح دادخواست تقدیمی میباشد و اضافه کرده در مبایعه نامه استنادی شرط انفساخ درج شده است و با تحقق شرط معامله خود به خود انحلال پیدا خواهد کرد و ایراد فوریت خروج موضوعی دارد و برگشت چکها موید تحقق شرط مذکور میباشد و دادگاه در خصوص درخواست صدور دستور موقت بلحاظ اینکه تامین مورد نظر دادگاه پرداخت نشده قرار رد درخواست خواهان را صادر و در ماهیت امر پرونده را جهت صدور اخطار رفع نقص در خصوص هزینه دادرسی بدفتر فرستاده و با رفع نقص مورد نظر پرونده کلاسه 92565 کیفری را مطالبه و طرفین را دعوت برسیدگی نموده است . در جلسه مورخ 95/2/4 دادگاه اظهارات وکلای طرفین که تکرار مطالب قبلی بوده را شنیده و خلاصه ای از محتویات پرونده استنادی را منعکس و سرانجام با اعلام ختم دادرسی طی دادنامه شماره 00157 ــ 95/2/7 خواسته خواهانها را قابل پذیرش ندانسته و حکم بر بی حقی خواهانها نسبت به خوانده ردیف اول و قرار رد دعوی نسبت به خوانده ردیف دوم بلحاظ عدم توجه دعوی بوی و نیز قرار رد دعوی درخواسته خلع ید بجهت اینکه تا قبل از اثبات مالکیت قابلیت استماع ندارد صادر کرده با ابلاغ دادنامه مذکور آقایان ف. ب. و الف. خ.ز.الف. بوکالت از خواهانها به دادنامه فوق الذکر اعتراض و با تسلیم دادخواست فرجامی نقض آن را درخواست کرده اند که پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و پس از وصول در دستور کار این شعبه قرار گرفته اعتراضات وکلای فرجام خواهان و پاسخ وکیل فرجام خوانده ردیف اول ( ن. ب. ) هنگام طرح و شور قرائت و پرونده بررسی میشود و این شعبه طی تصمیم شماره 146 - 95/5/18پرونده را جهت رفع نقص اعاده نموده که پس از ارسال دادخواست فرجامی و ضمایم آن برای فرجام خوانده ردیف دوم مأمور ابلاغ گزارش کرده مشارالیه نقل مکان نموده و پرونده با وضع موجود بدیوانعالی کشور ارسال شده که این شعبه طی تصمیم شماره 236 - 95/8/8 پرونده را جهت رفع نقص اعاده نموده و پس از رفع نقص مورد نظر مجدداً پرونده بدیوانعالی کشور ارسال و پس از وصول در دستور کار این شعبه قرارگرفته .هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی میدهد. رأی شعبه دیوان عالی کشور با ملاحظه دادنامه فرجامخواسته و مبانی صدورآن و محتویات پرونده اعتراضات آقایان ف. ب. و الف. خانعلی زاده بوکالت از خانم هافلو را ک. و س.ن. و ثمین ح. به دادنامه شماره 00157 - 95/2/7 شعبه اول دادگاه عمومی کلاردشت وارد و دادنامه معترض عنه واجد ایراد است زیرا دادگاه گذشت چند سال از تاریخ انعقاد قرارداد و نیز مراجعه به بانک برای دریافت وجه چک دوم را بیانگر وجود مراضات جدید بین طرفین تشخیص و به جهات فوق خواسته خواهانها در قسمت تحقق فسخ مبایعه نامه مورخ 1387/3/30 را قابل پذیرش تشخیص نداده و حکم بر بیحقی آنان صادر نموده استدلال دادگاه و تشخیص مذکور موجه بنظر نمیرسد زیرا در قسمت توضیحات مبایعه نامه استنادی تصریح گردیده « چنانچه چکهای ذکر شده بعلت نداشتن موجودی وصول نگردید معامله خود به خود فسخ میگردد»; و خریدار ادعائی ندارد که با برگشت چک اوّل بلحاظ نداشتن موجودی برابر گواهی عدم پرداخت صادره ، شرط انفساخ محقق شده و ادعای اینکه وجوه چکها بحساب قیم واریز و مشارالیها اقدام به دریافت نموده بفرض صحت و نیز گذشت زمان و مراجعه به بانک جهت دریافت وجه چک دوّم که دادگاه مراتب فوق را مراضات جدید بین طرفین در ادامه رابطه قراردادی تشخیص داده با تحقق شرط النفساخ و فسخ معامله موثر در مقام نتواند بود و آثار فسخ معامله را زایل نمی نماید بنا بمراتب دادنامه فرجامخواسته در قسمت فسخ معامله بلحاظ عدم توجه به موازین قانونی و حقوق خواهانها مخدوش تشخیص و مستنداً به بند 2 و3 ماده 371 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب درامور مدنی نقض و رسیدگی به تجویز بند ج ماده 401 قانون مرقوم بشعبه دیگر دادگاه عمومی کلاردشت ارجاع میگردد . فرجامخواهی نسبت به قرار رد دعوی خواهان ها درمورد خوانده ردیف دوم آقای ن. ب. بلحاظ عدم توجه دعوی بوی و نیز قرار رد دعوی نامبردگان در خواسته خلع ید بجهت اینکه قرارهای مذکور از جمله قرارهای قابل فرجام در ماده 367 قانون فوق الذکر احصاء نشده قابل پذیرش تشخیص نمیگردد و رد میشود . شعبه بیست و پنجم دیوان عالی کشور رئیس : رحمت اله سعیدی مستشار : حسن نقیب الحسینی فهرست شعبه دیوان عالی کشور شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است