اثر خیارشرط مندرج در قرارداد مشارکت مدنی

خلاصهٔ رأی

پیام: خیار شرط، مختص عقد بیع است و اگر در قراردادهای خصوصی مانند مشارکت مدنی، ذکر شود، صرفا جهت استحکام و اجرای قرارداد مذکور پیش بینی شده و از احکام خاص این خیار منصرف است.

متن کامل

اثر خیارشرط مندرج در قرارداد مشارکت مدنی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثر خیارشرط مندرج در قرارداد مشارکت مدنی پیام: خیار شرط، مختص عقد بیع است و اگر در قراردادهای خصوصی مانند مشارکت مدنی، ذکر شود، صرفا جهت استحکام و اجرای قرارداد مذکور پیش بینی شده و از احکام خاص این خیار منصرف است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970224000033 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/01/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای م.الف. ص. به وکالت از آقای م. ب. به طرفیت آقای ن. ف. وسایرین به خواسته ابطال قرارداد سال 89 تنظیمی فیمابین اصحاب دعوی موضوع تخریب ونوسازی پلاک ثبتی 3526/20210 واقع دریوسف آباد تهران به لحاظ عدم تعیین مدت پایان حق فسخ ویا انفساخ درخیارشرط موضوع قرارداد ، دادگاه باتوجه به محتویات پرونده صرف نظراز اینکه درخیارشرط تعیین مدت به نحو ضمنی نیز بلامانع است ولازم نیست صراحتا مدت خیار تصریح گردد باعنایت به اینکه قرارداد مستنددعوی هیچگونه دلالتی بروجود خیارشرط ندارد وتوجها به قاعده لزوم قراردادها ومستندا به ماده 219 ق.م وقاعده فقهی اصاله اللزوم وبه استناد ماده 197 ق.آ.د.م وماده 1257 ق.م دعوی خواهان غیرثابت تشخیص حکم به رد دعوی صادر واعلام می گردد . رای صادره نسبت به خواهان و دونفراز خواندگان ( ن. ف. و ح. ب. )حضوری ودر خصوص سایرخواندگان غیابی ، حسب مورد ظرف مدت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی وتجدیدنظرخواهی درمراجع ذیربط می باشد. رئیس شعبه 20 دادگاه عمومی تهران- محمدباقر سروی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ب. با وکالت م.الف. ص. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه 940686-94/7/23 شعبه20 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن اجمالا با این استدلال که اصل بر لزوم قراردادها است دعوی ابطال قرارداد مشارکت در ساخت و ساز مردود و بلحاظ عدم ثبوت خواسته حکم به رد دعوی صادر گردیده است اگر چه دفاعیات وکیل تجدیدنظر خواه محل اعتنا و تامل دارد در حقیقت شرط خیار در قرارداد ملاحظه لیکن بطور ضمنی در جای جای قرارداد موعد معین و مشخص گردیده از این جهت جهل به مدت منتفی است ، بشرح صورت مجلس دادرسی 94/7/13 بیان گردیده 2 سال است که قرارداد انجام شده و از آپارتمانهای احداثی استیفای منفعت میگردد ایضا پس از عقد مشارکت طرفین 90/3/18 راجع به تقسیم هم به توافقاتی دست یافته که گویای پای بندی طرفین به مفاد و شروط قراردادی است ، طرفین در ماده 3 قرارداد مهلت 17 ماهه را تصریح و با لحاظ ماده 3 ناظر به بند الف ماده 2- 6 مدت تحویل نیزاعلام گردیده که موید رفع جهل به موعد است از نظر دیگر قرارداد مشارکت مدنی در اجرای مقررات ماده 10 قانون مدنی تنظیم گردیده و شروط قراردادی از مقررات ماده 401 خروج موضوعی دارد احکام مورد ادعا صرفا خاص عقد بیع بوده و در این نوع قراردادها شروط جهت استحکام و اجرای مفاد قرارداد پیش بینی میگردد نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات قانونی ومستندات ابرازی صحیحا صادر که به نحوه رسیدگی و استنباط قضایی دادگاه نخستین خدشه ای وارد نیست ایضا دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نداشته و متضمن جهات دیگر در نقض نیست از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد آن دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تائید میگردد این رای قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است