اثبات مالکیت در فرض فقدان سند مالکیت
خلاصهٔ رأی
ک متصرفی پادگان دو اب ، خلع ید و قلع و قمع ان به همراه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و کلیه هزینه دادرسی در دادگستری شهرستان *مطرح نموده و در متن دادخواست اظهار نموده اند: احتراما به استناد فروشنامه مورخ ۴۲/۲/۵ و دادنامه *۲۵۹/۶/۲ موضوع کلاسه پرونده *، خواندگان که در دو اب پادگان نظامی دارند در ملک متصرفی اینجانب بدون اجازه اقدام به احداث بنا از قبیل موتور خانه برق و انتقال لوله اب نموده است.
متن کامل
اثبات مالکیت در فرض فقدان سند مالکیت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اثبات مالکیت در فرض فقدان سند مالکیت پیام: مالکیت یک امر و وجود اعتباری است و وجود عینی، خارجی و قابل مشاهده نیست که از طریق شهادت شهود قابل اثبات باشد. شهادت به آثار مالکیت از قبیل تصرف، استفاده عملی و اعمال حقوقی در صورتیکه سند مالکیت وجود نداشته باشد، می تواند در اثبات مالکیت موثر باشد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 8909981950200070 , تاریخ دادنامه قطعی : 1400/01/25 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده محتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد. که:اقای ع. ص. و خانمها ایران پایه و گ. نسا پایه به طرفیت سازمان *( پادگان دواب ) و سازمان *و پشتیبانی نیروهای مسلح به خواسته اثبات مالکیت نسبت به دو هزار متر مربع ازاراضی *از ملک متصرفی پادگان دو اب ، خلع ید و قلع و قمع ان به همراه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و کلیه هزینه دادرسی در دادگستری شهرستان *مطرح نموده و در متن دادخواست اظهار نموده اند: احتراما به استناد فروشنامه مورخ ۴۲/۲/۵ و دادنامه *۲۵۹/۶/۲ موضوع کلاسه پرونده *، خواندگان که در دو اب پادگان نظامی دارند در ملک متصرفی اینجانب بدون اجازه اقدام به احداث بنا از قبیل موتور خانه برق و انتقال لوله اب نموده است. و از سال ۱۳۵۸بصورت غاصبانه در تصرف دارند و مانع از استفاده اینجانبان از ملک خریداری شده می نمایند لذا با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم مبنی بر مطالب خواسته شده را داریم خواهشمندیم اقدامات لازم را مبذول دارید ، پرونده جهت رسیدگی در تاریخ ۸۹/۲/۱۸ به شعبه *ارجاع گردیده وشعبه مذکور با تعیین وقت و تشکیل جلسه رسیدگی در وقت مقرر ( ۸۹/۵/۱۹ ) با حضور طرفین اظهارات طرفین را استماع و سپس در خصوص خوانده ردیف دوم ( سازمان *) به لحاظ عدم توجه دعوی قرار رد دعوی صادر نموده و پرونده در خصوص خوانده ردیف اول مفتوح مانده و رسیدگی ادامه پیدا کرده و با توجه به استناد خواهانها به دادنامه های شماره *صادره از دادگاه قائم شهر مبنی بر رفع تصرف ، پرونده مربوطه مطالبه گردیده است. لکن در ادامه رسیدگی ، اظهارات نماینده اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان *درخصوص وضعیت ثبتی پلاک های ۱۰ و ۱۴ و۱۶ *استماع گردیده و بدون اینکه ارتباط پلاک های مذکور با موضوع خواسته خواهانها مشخص شود. و بدون پیگیری و بدون ملاحظه دادنامه و پرونده های استنادی و بدون مشخص شدن موضوع و ارتباط دادنامه های استنادی با موضوع پرونده ، اقدام به صدور قرار تحقیقات و معاینه محلی و سپس قرار کارشناسی نموده و کارشناس هم بدون اظهارنظرو بدون حصول نتیجه موضوع را به خود دادگاه محول نموده است. دادگاه بدوا به لحاظ فوت یکی از خواهانها قرار توقیف دادرسی صادر نموده و پس از معرفی ورثه متوفی ، در تاریخ ۹۲/۵/۱۶ دروقت نظارت با اعلام کقایت رسیدگی مبادرت به صدور رای مبنی بر اثبات مالکیت خواهانها ومحکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی نموده و در خصوص دعوی خلع ید و قلع و قمع و اجرت المثل به لحاظ عدم ارائه سند مالکیت یا حکم قطعی اثبات مالکیت از سوی خواهانها قرار عدم استماع دعوی صادرگردیده است. و ظاهرا خواهانها پس از قطعیت حکم صادره ، مجددا در خصوص موضوع خلع ید و قلع و قمع و اجرت المثل اقدام به طرح دادخواست نموده اند که پس ازرسیدگی دادنامه شماره *۹۴/۱/۳۱ صادر گریده است. به درخواست سازمان *پرونده در حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد بررسی مشاوران ان مرجع قرارگرفته به شرح ذیل ارا را واجد اشکال اعلام داشته اند. با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده محاکماتی کلاسه *و پرونده نظارتی و مفاد درخواست سازمان *ومفاد ارا صادره ملاحظه می شود.: ۱ خواهانها پلاک ثبتی زمین مورد نظر خود را مشخصا اعلام نکرده اند و در فروشنامه عادی مورد استناد هم نه مقدار زمین و نه محدوده ان مشخص نیست ۲ خواهانها ضمن بیان ضد و نقیض به دادنامه ها و پرونده های دیگری استناد نمونده اند که نه تصویردادنامه ها ارائه گردیده و نه پرونده های مربوطه ملاحظه شده است. ۳ خوانده ضمن رد وتکذیب ادعای خواهانها به وجود سند مالکیت و سوابق ثبتی موجود در اداره ثبت استناد نموده اند و خواهانها هم ضمن تایید موضوع اعلام کرده اند مربوط به ملک دیگری است.۴ اظهارات نماینده اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سواد کره در خصوص وضعیت ثبتی پلاک های ۱۰ و۱۴و ۱۶ *کوه استماع گردیده لکن ارتباط پلاک های مذکور با موضوع خواسته خواهانها مشخص نشده است. ۵ خواهاتها علاوه بر اینکه پلاک و حدود ملک موضوع خواسته خود را مشخصا بیان ننموده اند هیچ دلیلی هم بر مالکیت خود نسبت به موضوع خواسته ارائه ننموده اند و اقرار به تصرف مالکانه خوانده نموده اند ( احداث بنا و ایجاد تاسیسات و انتفاع عملی ازموضوع مورد تصرف از بارزترین اثار تصرف مکانه می باشد. ) ۶ مالکیت یک امر و وجود اعتباری است. و وجود عینی و خارجی و قابل مشاهده نیست که از طریق شهادت شهود قابل اثبات باشد. بلکه شهادت به اثار مالکیت از قبیل تصرف و استفاده عملی و اعمال حقوقی و. در صورتیکه سند مالکیت وجود نداشتع باشد. می تواند در اثبات مالکیت موثر باشد. که در مانحن و فیه منتفی است. ۷ امکان پیگیری سوابق ثبتی و ملاحظه دادنامه و پرونده استنادی جهت احراز واقع وجود داشته که دادگاه رسیدگی کننده اقدام ننموده است. ۸ دادنامه صادره مبنی بر اثبات مالکیت غیر مستدل و غیر مستند و فاقد مبنا حقوقی و قانونی و شرعی است. که مبنا صدور دادنامه خلع ید وقلع و قمع اجرت المثل واقع شده است. بنا به مراتب مذکور دادنامه های موضوع درخواست غیر مستدل و غیر مستند وفاقد مبنا حقوقی و قانونی و شرعی و خلاف شرع بین است. لذا به تجویز اعاده دادرسی اظهار نظر میگردد. با موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور انگونه که کروکی های ترسیمی توسط دادگاه و نیز کارشناس انتخابی دلالت دارد. تصرفات خوانده صرفا در قسمتی از ملک ادعایی می باشد. و باقیمانده ان مشخص نیست ایا کماکان در تصرف خواهان ها و یا مورث انها بوده و یا اینکه تماما در تصرف خوانده می باشد. از طرفی قرار کارشناسی جهت انطباق ملک با سوابق ثبتی به نحو کامل اجرا نشده و نیمه تمام باقی مانده است. لذا به منظور ادامه اجرای قرار کارشناسی و تطبیق محل با سوابق ثبتی واینکه میزان تصرفات خوانده که خواهان ها مدعی ان هستند مشخص گردد. پرونده به همان دادگاه بدوی ارسال می گردد. تا به نیابت با هزینه اداره دادخواه یعنی سازمان *و پشتیبانی نیروهای مسلح و انتخاب کارشناس ثبتی به همراه کارشناس نقشه بردار خواسته شود. دقیقا موقعیت ملک مشخص و ضمن تطبیق با سوابق ثبتی اولا میزان تصرفات خوانده ثانیا وضعیت ثبتی و مالکیت ان را مشخص نمایند و نظریه کتبی و موجه خود را ارائه داده و پیوست گردد. سپس با اجرای نیابت پرونده اعاده شود. توجه شود. اخطاریه جهت نماینده حقوقی و امور مجلس سازمان *ارسال و دعوت گردد. در حال حاضر به علت فراهم نبودن موجبات صدور رای غیر قابل طرح تشخیص میگردد. شعبه * مستشار: ع. ح. مستشار: م. ص. فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است