ابطال سند رسمی ملک برمبنای موقوفه بودن

خلاصهٔ رأی

ضی مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت و سند مالکیت شماره ۷۵۳۰ مورخ ۸۲/۴/۱۶ در پلاک مذکور بنام خوانده ۳- الزام خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از ۷۵/۱/۱ لغایت زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس به دادگاه حقوقی *و شاندیز تسلیم و در شرح دعوی بیان داشته به استناد سوابق و مستندات مسلم الصدور شش هفتم مزرعه ویرانی در۲۹ شوال المکرم در سال ۱۲۸۵ هجری قمری ۲۴ بهمن ۱۲۴۷ هجری شمسی وقف موید وحبس مخلد اسلامی گردیده است.

متن کامل

ابطال سند رسمی ملک برمبنای موقوفه بودن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: ابطال سند رسمی ملک برمبنای موقوفه بودن پیام: انتقال موقوفه به معترضین ثالث که بلحاظ وقف بودنش حکم بر ابطال ان صادر گردیده قابلیت نقل و انتقال نداشته و انچه به معترضین ثالث منتقل و به تصرف انان در امده پلاکی بوده که وقف بودنش محرز و بهمین جهت سندش باطل شده مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9809985133900022 , تاریخ دادنامه قطعی : 1400/03/09 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی تاریخ رسیدگی:۱۴۰۰/۳/۹ شماره دادنامه: */۲۵ کلاسه پرونده:* فرجام خواهان: ۱- موقوفه م. ن. خ. و سازمان *بانمایندگی حقوقی اقای ح. ا. ۲- اقای س. گ. ز. بوکالت اقایان س. م. د. و ج. ب. فرجام خواندگان: ۱- اقای م. م. و. - ثبت اسناد و املاک منطقه *- اقایان س. د. و ج. ب. ۲- موقوفه م. ن. و م. م. و. - سازمان *و سازمان *و امور خیریه *و شاندیز فرجام خواسته دادنامه شماره*صادره از شعبه * تاریخ ابلاغ دادنامه به فرجام خواه: ۹۹/۷/۱ ۹۹/۷/۲ تاریخ وصول دادخواست فرجامی: ۹۹/۷/۸ ۹۹/۷/۲۲ مرجع رسیدگی شعبه * هیات شعبه اقایان ر. ا. س. ( رییس ) م. ن. ص. ( عضو معاون ) خلاصه جریان پرونده: در تاریخ ۹۰/۱۰/۵ سازمان *و امور خیریه شهرستان *شاندیز به نمایندگی موقوفه م. ن. خ. دادخواستی به طرفیت اقای م. م. و. و سازمان *به خواسته ۱- صدور حکم بر وقفیت *۲- صدور حکم به ابطال رای قاضی مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت و سند مالکیت شماره ۷۵۳۰ مورخ ۸۲/۴/۱۶ در پلاک مذکور بنام خوانده ۳- الزام خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از ۷۵/۱/۱ لغایت زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس به دادگاه حقوقی *و شاندیز تسلیم و در شرح دعوی بیان داشته به استناد سوابق و مستندات مسلم الصدور شش هفتم مزرعه ویرانی در۲۹ شوال المکرم در سال ۱۲۸۵ هجری قمری ۲۴ بهمن ۱۲۴۷ هجری شمسی وقف موید وحبس مخلد اسلامی گردیده است.و وقف نامه مذکور توسط علمای وقت گواهی گردیده است.بعدا نیز در ادارات دولتی وقت بسته به نیاز تنفیذ و تاکید گردیده حتی در سال۱۳۳۰ توسط اداره کل تحقیق رای بر وقفیت شش هفتم ویرانی تاکید نموده با توجه به اینکه مالکیت موقوفه بر شش هفتم از پلاک فوق الذکر محرز بوده تقاضای صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعاست رسیدگی به شعبه **ارجاع شده و دادگاه مذکور پس از تکمیل پرونده طرفین را به دادرسی دعوت مینماید. و اقای م. م. از طریق انتشار اگهی دعوت شده در وقت مقرر مورخ ۹۱/۶/۲۱ که با حضور نماینده خواهان و در غیاب خواندگان تشکیل شده نماینده خواهان خواسته را بشرح دادخواست اعلام و با تکرار مندرجات دادخواست تقدیمی صدور حکم را خواسته و دادگاه بلحاظ فنی بودن موضوع قرار ارجاع امر به کارشناس صادر تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محل و بررسی سوابق ثبتی و اسناد و مدارک خواهان وضعیت ثبتی ملک مورد ادعا را بیان و اعلام دارد. ایا در سوابق ثبتی اثری از وقفیت ان وجود دارد. یا خیر قرار صادر اجرا شده و کارشناس منتخب نظریه خود را همراه کروکی محل بشرح صفحات ۴۱ الی ۴۶ اعلام نموده سپس دادگاه رسیدگی را ختم و طی دادنامه شماره *با اشاره به اظهار نظر کارشناس و رای صادره از شعبه *و ارای معارض دیگر بلحاظ اینکه در رقبه مورد اعتراض سابقه ثبتی بعنوان وقف وجود ندارد. دعوی خواهان را ثابت ندانسته و حکم بر بطلان ان صادر نموده است.دادنامه مذکور که مورد اعتراض خواهان واقع و نسبت به ان تجدیدنظر خواهی شده در شعبه *رسیدگی و با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته بموجب دادنامه شماره ۳۹۲ -۱۳۹۴/۴/۲۴ حکم بر وقفیت شش هفتم *۱۶۹ اصلی صادر و نسبت به موضوعات دیگر مطرح شده در دادخواست تقدیمی پرونده را مفتوح اعلام نموده که پس از قطعیت نسبت به موضوع وقفیت نسبت به موارد دیگر رسیدگی خواهد شد متعاقب ان مرجع مذکور طرفین را با تعیین وقت جهت رسیدگی دعوت مینماید. و در جلسه مورخ ۱۳۹۷/۶/۱۲ اظهارات نماینده سازمان *و تجدیدنظر خوانده را منعکس و جهت تعیین میزان اجرت المثل قرار کارشناسی صادر نموده تا کارشناس منتخب بامطالعه پرونده ومراجعه به محل و بررسی لازم اجرت المثل اجاره بها ملک مذکور از مورخ ۷۵/۱/۱ تا سال جاری را بصورت هر سال مستقلا و نهایتا در مجموع کل سالها تا کنون را اعلام نماید. این کارشناس نیز نظریه خود را اعلام و اجرت المثل از سال ۱۳۷۳ لغایت ۱۳۷۹ و ۱۳۸۰ لغایت ۱۳۸۴ و از سال ۱۳۸۵ لغایت ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰ الی ۱۳۹۴ و از سال ۱۳۹۵ الی ۱۳۹۷ را تعیین وکل اجرت المثل از سال ۱۳۷۵ لغایت ۱۳۹۷ را ۲/۴۵۵/۵۵۰ تومان تعیین و اعلام نموده است. ( صفحه ۱۳۹ و ۱۴۰ ) و با ابلاغ دادنامه صادره ختم رسیدگی را اعلام و حسب دادنامه شماره *ضمن ابطال رای کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی و ابطال سند مالکیت *۱۶۹ اصلی رای به محکومیت تجدیدنظر خوانده ( م. م. و. ) به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بشرح نظر کارشناس صادر مینماید. سپس اقای س. گ. ز. بوکالت اقایان س. م. د. و ج. ب. دادخواستی تحت عنوان ثالث نسبت به دادنامه شماره *اعتراض و نقض انرا درخواست نموده که مرجع فوق الذکر با رسیدگی به اعتراض ثالث مطروحه طی دادنامه شماره *دادخواهی معترض ثالث نسبت به الغای حکم به وقفیت را موجه ندانسته و انرا مردود اعلام و راجع به سند مالکیت که فعلا بنام معترض ثالث تنظیم گردیده چون سازمان *سندی را که بنام م. م. بوده ابطال را خواسته نه سندی که بنام معترض ثالث بوده مضافا معترض ثالث اراضی رامتصرف بوده نه خوانده اصلی دعوی در نتیجه ضمن قبول دادخواهی در این دو مورد حکم مورد اعتراض ملغی الاثر اعلام می گردد. با ابلاغ این دادنامه اقای ح. ا. بنمایندگی موقوفه م. ن. خ. و سازمان *بقسمت دوم دادنامه مذکور معترض شده و با تسلیم دادخواست فرجامی نقض انرا درخواست مینماید. همچنین اقای س. گ. ز. بوکالت اقایان س. م. د. و ج. ب. پ. به دادنامه موصوف در قسمت صدور حکم بر اثبات وقفیت اعتراض و فرجام خواهی نموده که پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و پس از وصول در دستور کار این شعبه قرار گرفته اعتراضات فرجام خواهان و پاسخ فرجامخواندگان هنگام طرح و شور قرائت و پرونده بررسی می شود. و این شعبه بموجب تصمیم شماره ۸۸۹-۸۸۸ -۹۹/۱۰/۱۷ پرونده را جهت رفع نقص اعاده نموده و پس از رفع نقص مورد نظر مجددا پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده که تحت نظر است. هییت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است.پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: ( ( رای ) ) اعتراضات اقای س. گ. ز. بوکالت اقایان س. م. د. و ج. ب. به دادنامه شماره *در بخشی از دادنامه مذکور که دادخواهی معترضین ثالث بر الغای حکم وقفیت نسبت به *موجه تشخیص نشده و مردود اعلام گردیده وارد نمی باشد. زیرا دادنامه معترض عنه در قسمت مذکور بر اساس محتویات پرونده از جمله وقفنامه مورخ ۲۹ شوال المکرم سال ۱۲۸۵ هجری قمری و ارای صادره از محاکم بدوی؛ تجدیدنظر و دیوان عالی کشور در موارد مشابه مبنی بر وقفیت شش هفتم مزرعه ویرانی از جمله پلاک های *اصلی ۱۶۹ یکی از انها بوده و اینکه انتقال پلاک *به معترضین ثالث به وقفیت ان خللی وارد نساخته و موجب خروج ان از وقفیت نمی گردد. طبق موازین قانونی و با رعایت اصول و قواعد دادرسی صحیحا صادر شده و اعتراضات فرجامی به گونه ای نیست که به تصمیم دادگاه خدشه وارد و موجب بی اعتباری و نقض ان گردد. بنابمراتب با رد فرجام خواهی فرجام خواه دادنامه فرجام خواسته را در قسمتی که مورد اعتراض واقع شده باستناد ماده ۳۷۰ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ابرام می نماید. و فرجام خواهی موقوفه م. ن. خ. و سازمان *به ان قسمت از دادنامه شماره *سابق الذکر که بلحاظ اینکه مالکیت اقای م. م. و. نسبت به *۱۶۹ اصلی به معترضین ثالث منتقل و بتصرف انان درامده با قبولی دادخواهی نامبردگان حکم مورد اعتراض را در قسمت مذکور ملغی الاثر اعلام نموده وارد و دادنامه فرجام خواسته در قسمت مذکور واجد اشکال است.زیرا دادگاه با این استدلال که سازمان *سندی را که به نام م. م. بوده ابطال را خواسته نه سندی که بنام معترض ثالث بوده مضافا معترض ثالث اراضی را متصرف بوده نه خوانده اصلی دعوی واخواهی را قبول و حکم مورد اعتراض را ملغی الاثر اعلام مینماید. استدلال و نتیجه گیری دادگاه موجه بنظر نمی رسد چه با اعلام وقفیت *و قطعیت ان انتقال پلاک مذکور به معترضین ثالث که بلحاظ وقف بودنش حکم بر ابطال ان صادر گردیده قابلیت نقل و انتقال نداشته خصوصا که این انتقال پس از طرح دعوی سازمان *و امور خیریه مشهد بخواسته ابطال سند مالکیت پلاک موضوع دعوی عملی شده و انچه به معترضین ثالث منتقل و به تصرف انان در امده پلاک ی بوده که وقف بودنش محرز و بهمین جهت سندش باطل شده بنابمراتب دادنامه فرجام خواسته از حیث اساس تشخیص و استنباط مخدوش بوده مستندا به بند های ۲ و ۳ ماده ۲۷۱ و بند ج ماده ۴۰۱ قانون ایین دادرسی مدنی نقض و رسیدگی به شعبه دیگر دادگاه تجدیدنظر استان *( همعرض ) ارجاع می گردد. شعبه * رییس: ر. ا. س. عضو معاون: م. ن. ص. رأی دادگاه بدوی تاریخ رسیدگی:۱۴۰۰/۳/۹ شماره دادنامه: */۲۵ کلاسه پرونده:* فرجام خواهان: ۱- موقوفه م. ن. خ. و سازمان *و امور خیریه *شاندیز بانمایندگی حقوقی اقای ح. ا. ۲- اقای س. گ. ز. بوکالت اقایان س. م. د. و ج. ب. فرجام خواندگان: ۱- اقای م. م. و. - ثبت اسناد و املاک منطقه *- اقایان س. د. و ج. ب. ۲- موقوفه م. ن. و م. م. و. - سازمان *و سازمان *و امور خیریه *و شاندیز فرجام خواسته دادنامه شماره*صادره از شعبه * تاریخ ابلاغ دادنامه به فرجام خواه: ۹۹/۷/۱ ۹۹/۷/۲ تاریخ وصول دادخواست فرجامی: ۹۹/۷/۸ ۹۹/۷/۲۲ مرجع رسیدگی شعبه * هیات شعبه اقایان ر. ا. س. ( رییس ) م. ن. ص. ( عضو معاون ) خلاصه جریان پرونده: در تاریخ ۹۰/۱۰/۵ سازمان *و امور خیریه شهرستان *شاندیز به نمایندگی موقوفه م. ن. خ. دادخواستی به طرفیت اقای م. م. و. و سازمان *به خواسته ۱- صدور حکم بر وقفیت *۲- صدور حکم به ابطال رای قاضی مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت و سند مالکیت شماره ۷۵۳۰ مورخ ۸۲/۴/۱۶ در پلاک مذکور بنام خوانده ۳- الزام خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از ۷۵/۱/۱ لغایت زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس به دادگاه حقوقی *و شاندیز تسلیم و در شرح دعوی بیان داشته به استناد سوابق و مستندات مسلم الصدور شش هفتم مزرعه ویرانی در۲۹ شوال المکرم در سال ۱۲۸۵ هجری قمری ۲۴ بهمن ۱۲۴۷ هجری شمسی وقف موید وحبس مخلد اسلامی گردیده است.و وقف نامه مذکور توسط علمای وقت گواهی گردیده است.بعدا نیز در ادارات دولتی وقت بسته به نیاز تنفیذ و تاکید گردیده حتی در سال۱۳۳۰ توسط اداره کل تحقیق رای بر وقفیت شش هفتم ویرانی تاکید نموده با توجه به اینکه مالکیت موقوفه بر شش هفتم از پلاک فوق الذکر محرز بوده تقاضای صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعاست رسیدگی به شعبه **ارجاع شده و دادگاه مذکور پس از تکمیل پرونده طرفین را به دادرسی دعوت مینماید. و اقای م. م. از طریق انتشار اگهی دعوت شده در وقت مقرر مورخ ۹۱/۶/۲۱ که با حضور نماینده خواهان و در غیاب خواندگان تشکیل شده نماینده خواهان خواسته را بشرح دادخواست اعلام و با تکرار مندرجات دادخواست تقدیمی صدور حکم را خواسته و دادگاه بلحاظ فنی بودن موضوع قرار ارجاع امر به کارشناس صادر تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محل و بررسی سوابق ثبتی و اسناد و مدارک خواهان وضعیت ثبتی ملک مورد ادعا را بیان و اعلام دارد. ایا در سوابق ثبتی اثری از وقفیت ان وجود دارد. یا خیر قرار صادر اجرا شده و کارشناس منتخب نظریه خود را همراه کروکی محل بشرح صفحات ۴۱ الی ۴۶ اعلام نموده سپس دادگاه رسیدگی را ختم و طی دادنامه شماره *با اشاره به اظهار نظر کارشناس و رای صادره از شعبه *و ارای معارض دیگر بلحاظ اینکه در رقبه مورد اعتراض سابقه ثبتی بعنوان وقف وجود ندارد. دعوی خواهان را ثابت ندانسته و حکم بر بطلان ان صادر نموده است.دادنامه مذکور که مورد اعتراض خواهان واقع و نسبت به ان تجدیدنظر خواهی شده در شعبه *رسیدگی و با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته بموجب دادنامه شماره ۳۹۲ -۱۳۹۴/۴/۲۴ حکم بر وقفیت شش هفتم *۱۶۹ اصلی صادر و نسبت به موضوعات دیگر مطرح شده در دادخواست تقدیمی پرونده را مفتوح اعلام نموده که پس از قطعیت نسبت به موضوع وقفیت نسبت به موارد دیگر رسیدگی خواهد شد متعاقب ان مرجع مذکور طرفین را با تعیین وقت جهت رسیدگی دعوت مینماید. و در جلسه مورخ ۱۳۹۷/۶/۱۲ اظهارات نماینده سازمان *و تجدیدنظر خوانده را منعکس و جهت تعیین میزان اجرت المثل قرار کارشناسی صادر نموده تا کارشناس منتخب بامطالعه پرونده ومراجعه به محل و بررسی لازم اجرت المثل اجاره بها ملک مذکور از مورخ ۷۵/۱/۱ تا سال جاری را بصورت هر سال مستقلا و نهایتا در مجموع کل سالها تا کنون را اعلام نماید. این کارشناس نیز نظریه خود را اعلام و اجرت المثل از سال ۱۳۷۳ لغایت ۱۳۷۹ و ۱۳۸۰ لغایت ۱۳۸۴ و از سال ۱۳۸۵ لغایت ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰ الی ۱۳۹۴ و از سال ۱۳۹۵ الی ۱۳۹۷ را تعیین وکل اجرت المثل از سال ۱۳۷۵ لغایت ۱۳۹۷ را ۲/۴۵۵/۵۵۰ تومان تعیین و اعلام نموده است. ( صفحه ۱۳۹ و ۱۴۰ ) و با ابلاغ دادنامه صادره ختم رسیدگی را اعلام و حسب دادنامه شماره *ضمن ابطال رای کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی و ابطال سند مالکیت *۱۶۹ اصلی رای به محکومیت تجدیدنظر خ